«Дом.РФ» хочет выдавать ипотечные кредиты на покупку индивидуальных жилых домов на первичном рынке под 6,5% — под такую же ставку, под которую в России выдают льготную ипотеку на квартиры. Глава госкомпании Виталий Мутко рассказал РБК, что на «пилот» будет выделено 300 млн руб. Предполагается, что ипотеку будут выдавать людям до 35 лет с детьми.
«Сегодня почти половина всего ввода жилья приходится на ИЖС. Однако банки из-за низкой ликвидности неохотно выдают кредиты гражданам на строительство и приобретение частных домов. Доля сделок с ипотекой здесь минимальна — до 5%»,— сказал господин Мутко. По его словам, сейчас ставка по ипотеке на покупку дома выше, чем на приобретение квартиры на 2–3 п. п.
Решение об ипотеке на дома под 6,5% было принято правлением «Дома.РФ» на прошлой неделе. Деньги будут выделять из прибыли госкомпании. Кредиты будет выдавать сам «Дом.РФ». Ипотеку можно будет взять на покупку дома на первичном рынке. При самостоятельном строительстве нужно будет заключить договор с подрядной организацией.
Программа льготной ипотеки на квартиры была запущена в апреле как одна из мер по поддержке во время пандемии коронавируса. Она предусматривает выдачу займов на жилье в новостройках под 6,5%. Недавно программу продлили до 1 июля 2021 года.
О том, что мешает развитию в России индивидуального жилищного строительства,— в материале “Ъ” «Этаж ниже среднего».