В Екатеринбурге за месяц цена на квартиры в новостройках упала примерно на 1%, отмечают аналитики ЦИАН. Сейчас средняя стоимость кв. м в Екатеринбурге в этом сегменте составляет 82,3 тыс. руб. Интересно, что в целом по стране цена на новое жилье поднялась и почти везде наблюдается положительная динамика.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ / купить фото
Например, в Воронеже рост составил 8%, в Уфе — 6%, в Нижнем Новгороде — 3,3%. Снижение средней стоимости первичного жилья аналитики отмечают в Казани — на 0,78%, Сургуте — на 0,44% (до 69,8 тыс. руб. за кв. м).
Средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках в сентябре составила 84,7 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 2% относительно августа и на 13% по сравнению с сентябрем прошлого года. Аналитики ЦИАН считают, что несмотря на то что тенденция к увеличению цен сохранится, их рост замедлился. Так, например, в августе относительно июля новостройки подорожали на 3%. Похожие расчеты приводят в компании «Этажи», согласно которым средняя стоимость новостроек в 19 крупнейших городах страны сейчас составляет 73,3 тыс. руб. за кв. м. Рост цен по итогам минувшего месяца аналитики отметили в 17 из 19 городов России.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что в некоторых локациях рынок новостроек уже перегрет. Связано это с льготной ипотечной программой для нового жилья. По его словам, регулярная индексация на фоне ажиотажа из-за льготной ипотеки привела к тому, что стоимость квартир в строящихся корпусах выше, чем аналогов на вторичном рынке, где субсидируемой кредитной ставки нет. «Но перепродать эту недвижимость по таким ценам впоследствии будет непросто»,—рассказал господин Попов.