Новостройка или вторичка?
Планируя приобретение новой квартиры, 71% краснодарцев думает именно о новостройках. Главными причинами выбора нового фонда для респондентов стали психологический фактор новизны (54% отметили, что им важно, что в квартире до них никто не жил), планировки (51%) и более выгодная цена (50%). Приверженцы старого фонда, в свою очередь, считают самыми значимыми факторами выбора удобное расположение района (55%) и цену (48%), проживание рядом с родителями и друзьями важно для 18% опрошенных. При этом большее количество любителей новостроек отдают предпочтение просторным квартирам: в трешках собирается жить 37% любителей нового фонда в сравнении с 34% тех, кто собирается купить квартиру во вторичке.
71% любителей новостроек и 61% покупателей вторичной недвижимости планируют приобретать ее в ипотеку. «Вне зависимости от того, какую программу кредитования выберут наши клиенты, им всегда доступно комфортное обслуживание в течение всего срока кредита. Взаимодействовать с банком можно из любой точки мира через Райффайзен-Онлайн, на сайте или в мобильном приложении», — пояснил Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка.
Квартира будущего должна быть площадью более 50 кв.м., но для четверти респондентов достаточны и меньшие размеры жилья – 30-50 кв.м. В форматах отделки квартир покупатели предпочитают предчистовую (56%) и чистовую (27%). Недвижимость совсем без ремонта или полностью обставленные квартиры интересуют меньшинство.
Не планировкой единой
Не менее значимой, чем планировка, для будущих владельцев новых квартир является инфраструктура дома. Для тех, кто выбирает новостройку, намного более важным являются закрытый двор без машин (29% vs 23%) и наличие парковки (54% vs 43%). Люди, выбирающие вторичку, внимательнее к школе и детскому саду у дома (66% vs 55%), а также удаленности от транспортных магистралей (31% vs 26%).
«Всегда актуальные требования клиента по типу «безопасность на территории» и «зеленые зоны» - на наших объектах базовый стандарт еще на стадии проектирования. Сегодня, покупателям уже интересны новые нестандартные решения в благоустройстве. – Мы прислушиваемся к нашим настоящим и потенциальным клиентам, открыты во всем и нам отвечают тем же — каждый день мы продаем по 9 квартир. Так, например, в одном из наших ЖК на территории прогулочной зоны, рассматривается установка «умных лавочек» с устройством для зарядки мобильных телефонов. В стадии финального утверждения проект – «эксплуатируемая крыша со смотровой площадкой». По секрету скажу – вид со смотровой площадки будет открываться на море, — подчеркивает, Алексей Бальцер руководитель управления маркетингом и PR, СК «ЮгСтройИмпериал».
Помимо классических требований ко двору собственного дома, многие участники опроса отмечали высокие требования к функциональности и экологичности пpидoмoвой территории. Так, в топ-5 пунктов попали концепции «двор без машин» и «зеленый двор». Для каждого десятого оказались важны пункты раздельного сбора мусора.