Владелец здания Олег Сербиенко, которого сегодня ночью похитили екатеринбуржца, несколько раз судился с застройщиком «Атомстройкомплекс». Рядом со зданием господина Сербиенко на ул. Шейнкмана – Радищева застройщик возводит многофункциональный комплекс (МФК), мужчина пытался узаконить и получить в собственность участок.
По данным издания Е1.ru брат похищенного предполагает, что похищение могло произойти из-за земельного участка. Застройщик не отрицает, что пытался выкупить здание, но строить там ничего не собирался.
Согласно данным картотеки арбитражно суда господин Сербиенко несколько раз судился за здание на участке в центре города. Еще в июле 2006 года Олег Сербиенко подавал в суд на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Как следует из материалов суда, на участке находилась его мастерская. Согласно данным «Картотеки Комерсантъ» ИП Сербиенко предоставляет услуги по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию промышленного холодильного и вентиляционного оборудования.
Как следует из материалов дела, в 1995 году Олег Сербиенко купил производственное здание находящееся на Шейнкмана, 68, площадью 76,7 кв.м.
Также, в материалах указано, что мэрия хотела изъять у Сербиенко нежилое отдельно стоящего строения общей площадью 76,7 кв.м. путем выкупа за 120600 руб. «Земельный участок, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий ответчику, в соответствии с генеральным планом развития Екатеринбурга предоставлен ЗАО «Компания «Атомстройкомплекс» в аренду на 15 лет для проектирования и строительства административного здания. Сохранение объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, невозможно, он подлежит сносу по согласованию с собственником. Ответчику было предложено продать строение и оговорить цену выкупа, от решения вопроса ответчик отказался»,— говорится в материалах дела.
В материалах дела 2007 года говорится, что ответчик был уведомлен о предстоящем сносе нежилого объекта. «Атомстройкомплекс» за свой счет провел оценку стоимости объекта и сумма выкупа по состоянию на август 2005 года составила 120,6 тыс. руб. При этом застройщик готов был оговорить сумму. Тогда суд отказал городской администрации.
В 2019 году Олег Сербиенко подавал в суд и пытался признать сведения Росреестра недействительными по внесению в ЕГРН сведений об информации об изменении кадастрового номера земельного участка. Но сделать ему этого не удалось.
Господин Сербиенко пытался оспорить право аренды земельного участка, но безуспешно, согласно материалам последнего дела «Атомстройкомплекс» взыскивал с него за аренду земли. «Взыскать с индивидуального предпринимателя Сербиенко Олега Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Атомстройкомплекс» 64601 руб. 25 коп. долга»,— говорится в решении суда.
До этого — прошлым летом сам Сербиенко подавал в суд на «Атомстройкомплекс», но проиграл его. Хотя несколько раз пытался обжаловать – последний раз ему было отказано 19 июня 2020 года. Тогда истец просил обязать застройщика засыпать яму, убрать блоки с дороги, восстановить дорожное покрытие, деревья, проходы к зданию. Ответчик заявленные требования не признал.