По соседству с МГУ могут появиться многоэтажки. Речь о зеленой зоне между Университетским проспектом и улицей Косыгина рядом со смотровой площадкой на Воробьевых горах. Как выяснили активисты университета, парк в паре километров от Главного здания планируют застроить жилыми домами с прилегающей парковкой. «Инициативная группа МГУ» требует от властей вмешаться в ситуацию, а именно — не допустить возведения жилого комплекса и заняться благоустройством территории. Что известно о проекте? Разбирались Александр Рассохин и Лилия Галявиева.
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ / купить фото
Воробьевы горы снова в опасности. Члены «Инициативной группы МГУ» начинают свой призыв о помощи. В конце 90-х зеленым участком в получасе спокойной ходьбы от Главного здания Московского университета интересовался мэр столицы Юрий Лужков — он планировал отдать территорию под строительство теннисного клуба и коттеджей. Тогда жителям Раменок, пускай и не сразу, но все же удалось отстоять участок парка.
Формально эта зона почти как 30 лет находится в собственности города, а не университета, и сейчас ее арендует общество с ограниченной ответственностью агентство «Интеграция». Активистов этот факт не особенно настораживал, пока случайно не выяснилось, что некая компания из Санкт-Петербурга — «Голдекс Девелопмент» — заказала расчеты масштабной стройки на территории. Как связаны между собой оба предприятия, непонятно, да и сам документ вызвал у активистов озабоченность, рассказала преподаватель МГУ и бывший муниципальный депутат района Раменки Марина Ивлиева: «Хотя эта территория общего пользования, она огорожена сейчас забором. На нем висит знак “Вход воспрещен”. Там все заросло, стоят два полуразвалившихся здания, за которые, конечно, зацепились.
Чтобы застройщику войти на эту территорию, предлагается два варианта жилых зданий под семь этажей.
Это природная территория, парк МГУ. Забор должен быть снят, а аренда расторгнута, чтобы туристы, иностранные гости и мы могли гулять там, дышать воздухом и любоваться этой красотой».
О компании «Голдекс Девелопмент» известно немногое — это микропредприятие с уставным капиталом 40 тыс. руб. и пятью сотрудниками в штате. А возвести между тем планируется порядка 20 тыс. кв. м жилья, до 19 «квадратов» парковки и до 206 машиномест. В сети уже появились рендеры фасадов новых домов — здания в теплых светлых оттенках, с обилием стекла и просторными балконами. Застройщик может неплохо заработать на таком проекте, уверен партнер Colliers International Владимир Сергунин: «В этом районе уже есть подобного рода опыт — это, например, проект “Вишневый сад”. Стоимость квадратного метра была порядка 600-700 тыс. руб. Я думаю, что в данном месте эта цена может быть даже немного выше, потому что рядом находятся и МГУ, и смотровая площадка.
Другое дело, что достаточно странно городу отдавать подобного рода участок, в то время как идет такая общая политика на озеленение города и создание новых общественных пространств.
С точки зрения девелопера, естественно, это крайне выгодная сделка. Я думаю, что выручка за подобного рода проект будет не меньше 10 млрд руб. Это жилье будет на границе между элитным и премиум-классом».
Ни столичные власти, ни руководство МГУ требования активистов «Инициативной группы» пока не прокомментировали. Студенты тем временем призывают всех неравнодушных распространить информацию по грядущей застройке и делиться публикациями с блогерами и другими медийными личностями, в том числе Юрием Дудем, Ильей Варламовым и Артемием Лебедевым.
Зачем ректор МГУ хочет объединить факультеты главного вуза страны в школы
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что строить жилье на территории парка не планируется. По его словам, рядом с МГУ действительно будут возводить новые дома и инфраструктуру, но это на заброшенной зоне, где сейчас находятся гаражи, помойки и автосервисы. Вице-премьер подчеркнул, что еще несколько лет назад планы по застройке этого участка включили в генеральный план Москвы и утвердили в правилах землепользования.