Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилась стоимость квадратного метра за год.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
Северный округ столицы — одна их наиболее востребованных локаций у покупателей новостроек. Он занимает 14% от общего объема реализованного жилья в старых границах Москвы. Сегодня здесь представлено в продаже более 420 тыс. кв. м в 50 проектах. Средняя стоимость за «квадрат» в округе за год выросла на 4% и превысила отметку в 253 тыс. руб., посчитали аналитики компании Est-a-Tet.
Большая часть предложения — около 60% строящихся объектов — относится к проектам бизнес-класса. Массовый сегмент представляют 39%. При этом доля комфортных новостроек за год немного выросла в связи с выводом новых проектов. И лишь оставшийся 1% — это дома премиального сегмента.
Основной объем предложения новостроек округа, по данным брокеров, сконцентрирован в районе Беговой — его доля достигает 23%, при этом значительное влияние на данный показатель оказывают всего два масштабных проекта. Существенные показатели также зафиксированы в районах Западное Дегунино и Хорошевский. У них 19% и 14% объема предложения соответственно.
Наибольший рост цен на Севере города зафиксирован в проектах, относящихся к комфорт-класса, — сразу 17%. Год назад квадратный метр в них стоил в среднем 181 тыс. руб., теперь же — 212 тыс. В бизнес-классе тоже положительная динамика, но рост составил только 3% — почти до 280 тыс. руб. за кв. м. В премиум-сегменте ценовые показатели практически не изменились.