Большая часть строительных компаний Воронежа с 28 марта на неделю приостановили возведение объектов и «заморозили» производственные мощности. Формальной причиной этого стал указ президента об объявлении в РФ нерабочих дней для нераспространения коронавируса. Под исключение в регионе попали строительные площадки медучреждений и объектов, нуждающихся в перепрофилировании под возможное размещение больных. Девелоперы отмечают, что вынужденная пауза может привести к срыву сроков ввода жилья, строящегося с долевым участием.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
На текущей неделе в Воронежской области девелоперы вынужденно заморозили работы на своих объектах. Причиной тому стал указ Владимира Путина «Об объявлении в РФ нерабочих дней» для предупреждения распространения COVID-19. Соответствующую информацию получили все организации строительного комплекса региона, пояснили “Ъ-Черноземье” в правительстве региона.
По словам заместителя председателя облправительства Сергея Честикина, строительство «остановлено на всех объектах, за исключением медучреждений» и объектов, где предполагается перепрофилирование под возможное размещение заболевших коронавирусом. Глава регионального Союза строителей Владимир Астанин отметил, что после указа президента приостановить производственные мощности и возведение объектов решили все основные застройщики Воронежа: «Домостроительный комбинат», «Выбор», «ЖБИ-2». Сообщили о приостановлении строительных работ и в Группе компаний Хамина. «Девелоперы получили письмо с рекомендацией придерживаться указаний президента,— пояснил Владимир Астанин.— В конце недели будет проведен мониторинг распространения коронавируса, в случае позитивной тенденции можно рассчитывать на возобновление строительного процесса». По его словам, застройщики надеются, что указанная мера — временная: «Стройка — тот процесс, который остановить можно, но ненадолго, нельзя ломать схему: у застройщиков есть обязательства перед дольщиками и банками».
В ДСК “Ъ-Черноземье” подтвердили, что с минувшей пятницы в холдинге принято решение приостановить основное производство на заводе крупнопанельного домостроения (КПД) и работы на большинстве объектов. Исключение составило строительство онкологического центра как стратегически важного объекта. Кроме того, задействованы производственные мощности, которые обеспечивают бесперебойные работы на площадке онкоцентра.
Глава строительной компании «Инстеп» Анатолий Шмыгалев сообщил “Ъ-Черноземье”, что работы на площадках, «где возможно, свернули», однако там, где невозможно прерывание технологической цепочки, процессы не останавливали. «Мы находимся в режиме ожидания к сворачиванию,— отметил девелопер.— Все наши структуры, имеющие для этого возможность, переведены в режим домашней работы, процессы отлажены, а мы полностью готовы принять беспрецедентные меры по карантину». Но в сложившейся ситуации, как считает господин Шмыгалев, есть прогнозируемые противоречия: с одной стороны — указания об остановке стройки, с другой — «выполнение обязательств перед дольщиками никто не отменял».
По данным регионального департамента строительной политики, в настоящее время в Воронежской области строятся 82 многоквартирных дома общей площадью 1178,8 тыс. кв.м, в отношении которых застройщиками заключены договоры долевого участия по старым правилам, без использования счетов эскроу. Из них по 62 домам площадью 792,9 тыс. кв. м инспекцией государственного строительного надзора выданы заключения о соответствии объектов критериям, позволяющим продолжать заключение договоров долевого участия по старым правилам. С использованием счетов эскроу в регионе возводятся 35 многоквартирных домов общей площадью 508,4 тыс. кв. м.
На контроле межведомственной комиссии по вопросам защиты прав граждан-участников долевого строительства в настоящее время находятся семь объектов. В их числе — три многоквартирных дома, строительство которых приостановлено, и четыре объекта, где работы ведутся уже с нарушением установленных сроков. По остальным многоквартирным домам «снижения темпов производства работ в марте не выявлено».
По словам главы местной ГК «Развитие» Сергея Гончарова, экономических потерь от остановки строительства пока никто не берется просчитать: «Никто не знает, что будет через неделю, могут ввести еще более жесткие меры, чем самоизоляция. Пока мы находимся в режиме ожидания». Еще в ряде строительных компаний назвали любые комментарии ситуации сегодня «преждевременными».
Отметим, что в Москве после объявления нерабочей недели городские власти подписали письмо о включении строительного комплекса в число непрерывно действующих организаций. «В строительный процесс входят работы, приостановка которых невозможна по производственно-технологическим условиям,- говорится в документе.— К таким работам могут быть отнесены в том числе: укладка товарного бетона на монолитных бетонных массивах…, вязка арматуры на монолитных массивах…., фасадные работы и прочее». Как пояснил “Ъ-Черноземье” воронежский вице-премьер Сергей Честикин, «у нас такого не будет», хотя аналогичное письмо готовилось и в правительстве Воронежской области. «Необходимо, чтобы как можно меньше было контактов, на первом месте — здоровье наших граждан»,— добавил господин Честикин.