Вчера состоялись предварительные слушания по иску администрации Нижнего Новгорода к ЗАО «Европа», которому принадлежит одноименный магазин в центре города. Истец требует признать недействительной сделку 1994 года, в соответствии с которой Андрей Климентьев, который является владельцем магазина, получил помещение в пользование на 275 лет. По словам представителей мэрии, за восемь лет город получил от арендатора «лишь копейки». Городская администрация с помощью суда намерена заставить предпринимателя перезаключить договор об аренде на приемлемых для города условиях. В противном случае мэрия выставит помещение на продажу.
Однако сумма дивидендов в десятки раз меньше той арендной платы, которую мог бы получать город. Так, по данным КУГИ Нижнего Новгорода, площадь магазина составляет 1,5 тыс. кв. м, а средняя арендная плата на площади Горького — 300 руб. за кв. м в месяц. По другим данным, рыночная стоимость аренды составляет 400-600 руб. за кв. м в месяц. Таким образом, за прошедшие восемь лет Андрей Климентьев заплатил бы за аренду минимум 58 млн руб. (примерно $1,9 млн), если бы договор был заключен на рыночных условиях.
Предпринимателю Климентьеву было направлено уведомление с требованием заключить новый договор об аренде, но он, как утверждают в мэрии, отказался. В результате горадминистрация направила в областной арбитраж два иска, в которых требует выселить ЧП «Клементьев» со спорной площади и признать ничтожной сделку 1994 года. Вчера на предварительных слушаниях Андрей Климентьев заявил, что «городская администрация вообще не имеет к этому отношения, это договор между ЗАО „Европа“ и ЧП „Клементьев“». «У ЧП был срок договора аренды с ЗАО „Европа“, который истек 19 марта этого года, в соответствии с договором ЧП территорию магазина покинул», — рассказал он. Второй иск он комментировать не стал.
СЕРГЕЙ ОВСЯННИКОВ