Sotheby’s оценил Петербург

На городском рынке элитной недвижимости появится новый игрок

Мировая сеть Sotheby’s International Realty заявила о планах открыть в следующем году представительство в Петербурге, которое будет специализироваться на локальной и зарубежной элитной недвижимости, а также программах инвестиционного гражданства. Это станет совместным проектом международного агентства недвижимости Sotheby’s и компании «Элитные квартиры», работающей под брендом Vipflat. Эксперты положительно оценивают появление в Петербурге столь авторитетного игрока, однако не ожидают в этой связи каких-либо глобальных изменений на рынке.

Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ  /  купить фото

О том, что до конца 2020 года в Санкт-Петербурге появится представительство Sotheby’s International Realty, сообщили в конце прошлой недели представители мировой сети, созданной аукционным домом Sotheby’s. Это станет совместным предприятием международного агентства недвижимости и его нынешнего стратегического партнера — компании «Элитные квартиры», работающей под брендом Vipflat. Новый офис будет специализироваться на локальной элитной недвижимости (как городской, так и загородной), зарубежной недвижимости для жизни и инвестиций, а также программах инвестиционного гражданства. В настоящее время Sotheby’s International Realty включает 1 тыс. офисов в 72 странах мира, в том числе и в Москве.

«В последние три года рынок элитной недвижимости был стабилен, без существенного роста или падения, появлялись новые проекты, формировались стандарты и формулировались требования клиентов к премиальной недвижимости в Санкт-Петербурге. Мы ожидаем увеличения спроса именно в 2020–2021 годах, в том числе от иностранных клиентов. В 2019 году доля сделок с иностранными клиентами в выручке московского офиса Sotheby’s International Realty составила 25%, мы ожидаем, что в Санкт-Петербурге она будет сопоставима»,— рассказала “Ъ” Ирина Мошева, управляющий директор Russia Sotheby’s International Realty.

«Петербург сейчас — это второй город после Москвы, куда переезжают крупные компании, например “Газпром”. Поэтому логично, что вслед за Москвой представительство открывают в Петербурге»,— считает Андрей Бойков, партнер Rusland SP. По его словам, для Vipflat это интересный проект, который может значительно усилить их позиции, в первую очередь — с точки зрения маркетинга. «Через эту сеть могут приходить зарубежные клиенты, и, кроме того, в Петербурге много кто хочет инвестировать в заграничную недвижимость. А поскольку для большинства приобретение недвижимости за границей это по-прежнему “тёмный лес”, то появление такого авторитетного игрока, где могут помочь оформить документы, гражданство, проконсультировать по недвижимости в любой стране, — это, безусловно, плюс»,— отмечает господин Бойков. Он также пояснил, что хоть элитный сегмент в Петербурге с точки зрения игроков небольшой, но глобального передела рынка в связи с появлением представительства международной сети вряд ли стоит ожидать.

Генеральный директор компании Vipflat Леонид Рысев отмечает, что в России есть явный интерес к иностранным брендам, а владельцы элитных квартир — это часто люди мира, у которых они вызывают больше доверия. «В настоящее время компания работает только с российской недвижимостью. Мы считаем, что в представительство Sotheby’s International Realty в Петербурге будет обращаться примерно в 1,5–2 раза больше покупателей, чем сейчас обращаются в Vipflat»,— оценивает уровень спроса господин Рысев. По его словам, темп подключения новых направлений и расширение штата будет меняться в зависимости от спроса и состояния российской экономики.

По мнению Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers International, для обеих компаний проект по созданию представительства Sotheby’s International Realty — это синергия с точки зрения объединения баз. «Что касается Sotheby’s, то для них это выгодный выход на петербургский рынок, поскольку взаимодействие с существующим агентством позволит значительно сэкономить на операционных расходах»,— добавляет госпожа Конвей.

Мария Кузнецова

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...