'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Завод пережил «Развитие»
Площадку Воронежского опытно-механического завода застроят жильем
Как стало известно “Ъ-Черноземье”, группа компаний «Развитие» депутата воронежской облдумы Сергея Гончарова планирует построить на площадке ООО «Воронежский опытно-механический завод» (ВОМЗ) жилой комплекс на 40 тыс. кв. м. Само предприятие уже практически завершило перенос производства из Воронежа в пригородный Хохольский район. Сумма сделки по покупке участка площадью 2,3 га могла превысить 200 млн руб. при кадастровой стоимости в 140,6 млн руб. Эксперты считают, что всплеска спроса на жилье ожидать не стоит.
Олег Харсеев / Коммерсантъ
О том, что Воронежский опытно-механический завод переносит производство из облцентра и продал городскую площадку по улице 121-й Стрелковой Дивизии, 9, под застройку ГК «Развитие» Сергея Гончарова, “Ъ-Черноземье” сообщили источники в строительной отрасли. По данным Росреестра, участок уже принадлежит подконтрольному господину Гончарову ООО «Развитие север». Директор ВОМЗ, вице-спикер гордумы Александр Провоторов подтвердил “Ъ-Черноземье” перенос производства. «Он уже почти завершен, к новому году планируем открыть завод в Хохольском районе», — рассказал господин Провоторов.
Перенос площадки он объяснил коммерческой целесообразностью, однако сумму сделки раскрывать не стал: «Я не единственный акционер и не имею права комментировать».
Глава «Развития» Сергей Гончаров подтвердил “Ъ-Черноземье” факт приобретения участка площадью 2,3 га, находящегося в зоне трансформации. Сумму сделки девелопер раскрывать не стал. По оценке источников “Ъ-Черноземье” в отрасли, она могла составить более 200 млн руб. Кадастровая стоимость участка — 140,6 млн руб. По словам Сергея Гончарова, на площадке может быть построено порядка 40 тыс. кв. м жилья. Высотность жилого комплекса будет переменной — от 10 до 20 этажей. Разрешение на строительство девелопером пока не получено. «Для реализации проекта планируется расчистить площадку и демонтировать промышленные корпусы. Станки и оборудование будут перевезены на промплощадку за городом», — добавил господин Гончаров.
По данным Kartoteka.ru, ООО «ВОМЗ» зарегистрировано в Воронежской области в декабре 2016 года. По итогам 2018 года выручка предприятия составила 77,4 млн руб., чистая прибыль — 280 тыс. руб. Директор — Александр Провоторов. Он же владеет 33,34% долей ООО «ПСФ групп» (по 33,33% — у Владимира Федорова и Юлии Гордениной), которому принадлежит 22% ООО «ВОМЗ». Соучредителями предприятия также являются Оксана Провоторова (45%), Анжелика Ильченко (21%), Владимир Никишин (8%) и Александр Кнутов (4%). По собственным данным, завод работает с 1945 года и производит грузоподъемное и подъемно-транспортное оборудование, а также комплектующие.
ООО «Развитие север» зарегистрировано в Воронежской области в ноябре 2015 года. По итогам 2018 года выручка предприятия составила 8,9 млн руб., чистая прибыль — 7,8 млн руб. Гендиректор и единственный владелец — Сергей Гончаров. Согласно данным единого реестра застройщиков РФ на начало ноября, ГК «Развитие» занимает второе место в регионе по объему текущего строительства (196,5 тыс. кв. м) и третье по объему ввода жилья (26,6 тыс. кв. м). По итогам 2018 года ГК ввела 16,6 тыс. кв. м, заняв 11-е место. «Развитие» специализируется на небольших жилкомплексах, по большей части состоящих из одного-двух домов. Наиболее крупный проект — ЖК «Галактика» на пять домов и 1,8 тыс. квартир.
Отметим, что на соседнем с заводом участке на улице 121-й Стрелковой Дивизии, 11, который ранее занимал комбинат железобетонных изделий, местные девелоперы Илья Анохин и Антон Евсеев планируют реализовать проект комплексной застройки площадью до 150 тыс. кв. м жилья. Сейчас господин Евсеев разбирается в арбитраже с Минобороны, требуя от ведомства демонтировать проходящие по земле железнодорожные пути. Сергей Гончаров пояснял „Ъ”, что интересовался и этим участком, однако отказался от притязаний на него из-за неразрешенного вопроса с железнодорожной веткой, которая может помешать комплексному освоению.
Коммерческий директор воронежского агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова отмечает, что новые проекты «сделают Воронеж красивее», однако спрос на квартиры в них будет зависеть от благосостояния покупателей. «Всплеска не будет, рынок сейчас не такой активный, как несколько лет назад. Спросом жилье будет пользоваться при условиях снижения ипотеки и роста зарплат», — считает госпожа Колокольникова.
Коммерсантъ (Воронеж) №212
от 19.11.2019