«Темп» обогнал одиннадцать конкурентов

в торгах за землю на улице Руднева

Строительная компания «Темп» на торгах, проводимых АО «Дом.РФ», приобрела земельный участок площадью более 2 га в Выборгском районе Петербурга за 824 млн рублей, предложив цену, почти в два раза превышающую стартовую. Аукцион заинтересовал одиннадцать участников, среди которых были холдинг RBI и «Росстройинвест». По мнению экспертов, в данной локации может быть построен жилой комплекс комфорт-класса с примерной стоимостью квадратного метра от 110 до 120 тыс. рублей. При этом в ходе реализации проекта застройщику придется не только сносить существующие на участке недостроенные здания, но также находить компромисс с жителями микрорайона, которые рассчитывали на появление в данном месте общественного пространства.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ  /  купить фото

ЗАО «Строительная компания Темп» приобрела на торгах, проводимых АО «Дом. РФ», земельный участок площадью 2,23 га, расположенный на улице Руднева, 15, в Выборгском районе города. Данный участок предназначен для жилой застройки, сейчас на нем расположены три недостроенных здания: спортивный комплекс со степенью готовности 10%, медицинское училище с пищеблоком, построенное на 66%, и трансформаторная подстанция, готовая на 62%.

Лот был выставлен по цене чуть более 489 млн рублей, однако в процессе торгов она возросла до 824 млн рублей. Претендентами на данный земельный участок, помимо СК «Темп», стали еще девять компаний и одно физическое лицо. Среди них ООО «Холдинг Эр-Би-Ай», предложившее за земельный участок 819 млн рублей, Горбикова Инна Викторовна, связанная, согласно данным kartoteka.ru, с ООО «Остров» и ТСН «Елагин-апарт», которая была готова приобрести лот за более чем 724 млн рублей, ООО «Теллус-Групп» с ценой покупки более 654 млн рублей, а также ООО «Мегаполис-Инвест», ООО «Инвест Капитал», ООО «РСТИ-Нова», аффилированное с ГК «Росстройинвест», и ООО «Специализированный застройщик "ЛСТ Эксперт"».

По мнению директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизаветы Конвей, окружение будущего жилого комплекса способствует появлению в этом месте объекта класса «комфорт». «Район, где находится участок, приобретенный СК "Темп", обладает хорошо развитой инфраструктурой, поскольку рядом с ним расположены ТЦ "Родео Драйв", магазины, а также парк Сосновка»,— добавляет эксперт. Кроме того, по ее мнению, неправильная форма участка не является основной проблемой застройщика. «Первоочередной заботой девелопера станут задача по сносу недостроенных и разрушающихся зданий Медицинской академии последипломного образования, а также нахождение консенсуса с местными жителями — соседями, которые надеялись на появление здесь общественного пространства»,— считает госпожа Конвей.

По данным Colliers Interational, цена за квадратный метр в локальных проектах-конкурентах варьируется на сегодня от 110 тыс. до 120 тыс. рублей.

Мария Кузнецова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...