«Хакан Агро-Русь» ухватился за недвижимость

Как стало известно “Ъ-Юг”, арбитражный суд Ростовской области еще раз рассмотрит дело по заявлению властей Ростова об изъятии у турецкой фирмы «Хакан Агро-Русь» участка земли в Заречной промзоне. Эта земля была незаконно приватизирована в 2009 году. В прошлом году ростовский арбитраж уже выносил решение в пользу города. Однако кассационная инстанция постановила вернуть дело на новое рассмотрение в связи с необходимостью определить судьбу расположенной на спорной земле недвижимости.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа вернул на новое рассмотрение в первую инстанцию заявление властей Ростова об истребовании из владения ООО «Хакан Агро-Русь» земельного участка в Заречной промзоне по адресу ул. 1-я Луговая, 44а (информация об этом опубликована в картотеке суда).

Напомним, судебная тяжба между администрацией города и турецкой фирмой-экспортером зерна продолжается с февраля 2018 года. Чиновники заявили, что участок площадью 1,8 га находится во владении «Хакан Агро-Русь» незаконно. Они указали, что спорная земля ранее находилась в распоряжении муниципалитета. В 2009 году МУ «Фонд имущества города Ростова-на-Дону» заключило с ООО «Ростовский универсальный порт» (РУП) договоры о продаже 27 участков, один из которых впоследствии был перепродан «Хакан Агро-Русь». Однако в 2016 году генеральный директор РУП Андрей Лещенко был признан виновным в незаконном приобретении (путем обмана) этой земли. На этом основании муниципалитет добился в суде признания ее продажи порту недействительной. После этого власти Ростова стали заявлять иски об изъятии участков у их нынешних владельцев, в том числе у «Хакан Агро-Русь». Арбитражные суды двух инстанций признали требования муниципалитета к турецкой фирме законными. Тогда она обратилась с кассационной жалобой в окружной суд, который вынес постановление о новом рассмотрении дела в ростовском областном арбитраже.

При рассмотрении дела «Хакан Агро-Русь» указал, что построил на спорном земельном участке лабораторию, автовесовую, бетонную площадку, также там находится трансформаторная подстанция. Кассационный суд посчитал, что истребовать землю без решения судьбы расположенной на нем недвижимости нельзя, и рекомендовал ростовскому арбитражу исследовать этот вопрос.

По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», властям Ростова надо было сразу заявлять требование о сносе недвижимости на спорном участке как самовольной постройки.

Примечательно, что кассационный суд предложил муниципалитету внести уточнения в иск к «Хакан Агро-Русь» при новом рассмотрении дела. Если предложение подразумевает включение в иск требования о сносе, то оно противоречит нормам Арбитражного процессуального кодекса, считает юрист.

ООО «Хакан Агро-Русь» занимается закупкой и экспортом зерновых и масличных культур, является структурным подразделением Hakan Agro DMCC, офис которой расположен в ОАЭ. Комплекс фирмы в Заречной промзоне представляет собой терминал по перевалке зерна на левом берегу Дона.

Вадим Водолазов