Сибирская генерирующая компания выставила на продажу законсервированную в конце 90-х годов новосибирскую ТЭЦ-6. Реализовать актив СГК планирует за 1,5 млрд руб. Эксперты сомневаются, что он может заинтересовать профильного игрока — в регионе есть резерв мощностей для развития.
Аналитики не видят смысла в завершении строительства ТЭЦ-6: у новосибирских теплоэлектроцентралей есть резервы мощностей
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Сибирская генерирующая компания (СГК) сообщила о продаже земельного участка, движимого и недвижимого имущества новосибирской ТЭЦ-6. Как следует из данных СГК, на продажу выставлены административные корпуса, гаражи, склады, цеха, производственный корпус, инженерные сети, внутриплощадочные автодороги, объекты незавершенного строительства ТЭЦ-6 и земельный участок, относящийся к землям промышленности, площадью 3,6 млн кв. м. Стоимость всего имущества — 1,5 млрд руб. Заявки принимаются до 13 мая.
Строительство ТЭЦ-6 на юго-западе Новосибирска началось в 1992 году. Для реализации проекта было создано ОАО «Новосибирская ТЭЦ-6», где 50% принадлежало Новосибирской области, еще 50% — французской компании «Буиг». Планировалось, что мощность первой очереди составит 900 МВт и 1100 Гкал/час. Однако в конце 90-х строительство было остановлено из-за нехватки средств. В проект было вложено около $13 млн, завершение строительства требовало $1,2 млрд. Позднее новосибирские власти несколько раз возвращались к идее реанимировать проект, который позволил бы, как тогда сообщалось, избежать ограничений по тепло- и электроэнергии для ряда перспективных участков застройки Новосибирска. Однако до конкретных действий дело не дошло.
До 2018 года ТЭЦ-6 принадлежала компании «Сибэко» («Руком»). В начале прошлого года контроль над «Сибэко» получил один из крупнейших энергохолдингов России СГК. Руководство компании заявляло тогда, что в результате сделки суммарная установленная мощность объектов СГК увеличится на 38%, тепловая мощность — на 53%.
Инвестиции в строительство ТЭЦ-6 были прекращены в 2003 году, уточнили “Ъ” в СГК. «Сегодня этот актив невостребован, продолжение строительства не планируется: у теплоэлектроцентралей новосибирского филиала есть необходимые для развития города резервы мощностей. Сегодня в Новосибирской области работают 5 ТЭЦ СГК: новосибирские ТЭЦ-5, ТЭЦ-4, ТЭЦ-3, ТЭЦ-2 и Барабинская ТЭЦ (город Куйбышев)»,— сообщили в компании на запрос “Ъ”. В СГК уточнили, что на продажу выставлен весь комплекс имущества ТЭЦ-6. «Сейчас идет сбор предложений от потенциальных покупателей. О конкретных переговорах говорить пока рано»,— отметили в компании.
Вряд ли такой объект может сегодня заинтересовать профильных игроков рынка, говорит председатель правления Ассоциации распределенной энергетики Сибири Александр Фишов. «Считаю, что достраивать такой объект не имеет смысла и перспектив для него как объекта энергорынка нет. Сейчас общий тренд — не строительство крупных станций, а развитие распределенной малой генерации. Есть 300 котельных, которые при соответствующей модернизации становятся мини-станциями и будут производить тепло и электроэнергию с меньшими потерями и с большей эффективностью. Эта работа ведется. В регионе есть жилмассивы, которые питаются от малых ТЭЦ»,— говорит он.
Гендиректор ООО ГБК, бывший глава комитета по энергетике мэрии Новосибирска Михаил Грехов отмечает, что некоторые ТЭЦ города работают сегодня с недозагрузом мощности. «В начале 2000-х многие предприятия перешли на автономные котельные, на газ, который был дешевле»,— говорит он. В структуре ТЭЦ-6 самый ценный актив — это земля, уверен он. «Говорить о какой-либо готовности этого объекта не приходится — самой станции нет. Однако к площадке подведены мощности, рядом федеральная трасса. Такой актив может заинтересовать логистические компании»,— полагает Михаил Грехов.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков не исключает, что стоимость имущества ТЭЦ-6 будет существенно снижена по отношению к стартовой цене. «Процесс продажи продлится, возможно, не один год. Неспроста бывший собственник ("Сибэко") даже не пытался продавать его»,— говорит он.
Такой долгострой самостоятельно СГК достраивать невыгодно: инвестиции с учетом региональной специфики будут окупаться более 10 лет, проще избавиться от актива и реализовывать собственную стратегию по электрификации, уверен директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский. По его оценкам, учитывая вложенные в объект средства, цена продажи ТЭЦ за 1,5 млрд руб. не отобьет совокупные затраты за все годы.