«Белого аиста» сгоняют с гнезда

Власти Ростова хотят очистить окрестности Центрального рынка от ларьков

Власти Ростова-на-Дону решили очистить часть улицы Станиславского у Центрального рынка от ларьков и некапитальных торговых строений, которые арендующая участок компания установила вместо обещанного еще в 1998 году торгового центра. Архитекторы отмечают, что власти Ростова-на-Дону до сих пор не подготовили регламент и единую концепцию нестационарных торговых объектов, которая поможет привести город в порядок. В Краснодаре такой документ уже разработан.

Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону подал иск к ООО «Белый аист» об аннулировании договора аренды участка площадью 1,15 тыс. кв. м по улице Станиславского, 53а, заключенного еще в 1998 году на срок до 2022 года. Информация об этом опубликована в картотеке арбитражного суда. Как следует из иска, при заключении договора аренды «Белый аист» заявлял о планах построить на участке торговый центр, но проведенное ДИЗО обследование показало, что здесь находится не капитальное строение, а торговые павильоны и семь объектов из легко возводимых конструкций, пояснил “Ъ-Юг” представитель суда. Ведомство в своем иске также требует признать за ними отсутствие права собственности. Иск уже принят к рассмотрению арбитражным судом.

По данным сервиса Kartoteka.ru, ООО «Белый аист» было зарегистрировано в 1998 году с уставным капиталом 12 тыс. руб. и основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Выручка предприятия за 2017 год превысила 19 млн руб. при чистой прибыли около 1,7 млн руб. Владельцами компании значатся Ольга Тертышная (41,67%), Светлана Гнилицкая (41,67%), ООО «ГЮС» (8,33%) и ООО «Чайка» (8,33%).

Директор предприятия Ольга Тертышная сказала “Ъ-Юг”, что тяжбы за участок идут давно. По ее словам, в 2012 году власти Ростова предлагали предпринимателям освободить его в обмен на участки в разных районах города, однако тогда механизм такого обмена не был предусмотрен законодательством. «Сейчас от нас просто требует освободить участок без какого-либо встречного предложения, хотя в данный момент Земельный кодекс РФ позволяет предоставлять участки на праве аренды без проведения торгов взамен изымаемых»,— говорит директор «Белого аиста».

Депутат гордумы от «Единой России», член комитета по инвестициям, экономическому развитию, промышленности и энергетике Сергей Смирнов поддерживает действия администрации и считает, что существующая ситуация с хаотичным расположением нестационарных торговых объектов в городе замедляет его развитие. «В Ростове-на-Дону проблема с распространением НТО стоит очень остро. Городу нужно соответствовать статусу южной столицы, а такого рода ларьки с этим статусом никак не вяжутся»,— говорит депутат.

По мнению архитекторов, властям Ростова нужно разработать механизм, позволяющий в перспективе определять, насколько объекты НТО вписываются в городскую среду.

«Нестационарные торговые объекты на улицах города быть должны. Это часть его структуры, часть структуры улиц. Но они должны соответствовать единым правилам и здравому смыслу. Ростову нужен регламент, своеобразный гайдбук, в котором будет прописан функционал НТО, их внешний вид, схема их расположения. Благодаря такому документу чиновники получат шаблон, с помощью которого смогут быстрее оценивать качество торговых объектов, их соответствие запросам города. А бизнес поймет, как ему нужно изначально делать свои объекты, чтобы избежать конфликтов с городскими властями»,— рассуждает глава архитектурного бюро «Проект» Анатолий Мосин.

Он добавил, что в Краснодаре департамент архитектуры и градостроительства столицы Кубани разработал для владельцев коммерческих помещений методические рекомендации, определяющие требования к размеру, цвету и материалу конструкций входной группы. В документе также содержится запрет обшивать коммерческие объекты материалами, которые отличаются от всего фасада здания по цвету или фактуре. Нечто подобное может быть разработано и для НТО, считает специалист.

Никита Королев