На московском рынке недвижимости впервые появились элитарные объекты, находящиеся в ведомственной собственности.
Отечественные и иностранные организации и частные лица, желающие за рубли приобрести особняк в центре Москвы, могут принять участие в закрытом конкурсе, объявленном Московской центральной буржей (см. Ъ #111, стр. 2) недвижимости (МЦБН). Заявки принимаются с 23 марта.
Как сообщил президент МЦБН Александр Саленко, для конкурсной продажи предложено несколько особняков, расположенных в пределах Садового кольца, в частности, особняки вблизи станций метро "Сухаревская" (бывш. "Колхозная") и "Чеховская". Все объекты находятся в хорошем состоянии. В дальнейшем к продаже могут быть предложены и здания, требующие капитального ремонта.
Конфиденциальность сделки буржа гарантирует. Получив сведения об объекте, участники конкурса должны сообщить на МЦБН устраивающую их цену и представить банковские гарантии своей платежеспособности. В заявке, которую МЦБН передаст продавцу, будет указана только цена предложения и юридический статус покупателя — без названия фирмы и ее реквизитов. Когда продавец сделает свой выбор, МЦБН организует встречу сторон, предварительно подписав с ними двусторонние договоры-обязательства о купле-продаже. Комиссионные в пользу буржи составляют 1% от суммы сделки.
Если новый владелец здания захочет увеличить его этажность, МЦБН готова оказать содействие при согласовании проекта в Москомархитектуре. По желанию покупателя, не располагающего рублевыми средствами, буржа поможет ему конвертировать валюту в рубли по биржевому курсу.
Эксперты Ъ особо отмечают тот факт, что подготовленные к продаже здания не относятся к архитектурным или историческим памятникам и находятся на балансе ведомственных организаций. Это значительно упрощает сделку, поскольку при ее совершении не требуется разрешения московских властей.
Телефон МЦБН: (095) 203-99-31.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ