Сегодня на заседании комиссии по землепользованию и застройке Пермский авиационный техникум представил проект строительства нового корпуса в квартале улиц Луначарского, Максима Горького и Екатерининской. Общая площадь здания составит почти 17 тыс. кв. м, высота — 24 м. На первом этаже разместятся мастерские с учебными станками и макетами авиадвигателей. Предложение авиатехникума увеличить разрешенную высоту застройки в этом месте до 24 м не вызвало вопросов у членов комиссии, но к архитектурным решениям для квартала в историческом центре эксперты отнеслись с сомнением и предложили обсудить их на градсовете.
Фото: блог Дениса Галицкого
Городская комиссия по землепользованию и застройке собралась на внеплановое заседание, чтобы рассмотреть заявку КГАПОУ «Пермский авиационный техникум имени А. Д. Швецова». Учебное заведение просит изменить высотность для участка в историческом центре города (по улице Максима Горького, 33, 33а; Екатерининской, 49; Луначарского, 24), установив ограничения по высоте застройки в 24 м вместо 20 м, действующих в этой части города. Площадь территории составляет 1,6 га.
Представители авиатехникума пояснили, что существующие здания и сооружения, в которых сегодня находится техникум, являются «сдерживающими обстоятельствами для развития», поэтому было принято решение о строительстве нового корпуса, в том числе чтобы появилась возможность установить современное оборудование. Объект включен в краевую адресную инвестиционную программу (АИП). В 2018 году должно быть завершено проектирование нового корпуса, в 2019–2020 годах — строительство. Согласно отраслевому заданию, его площадь должна составить 15 тыс. кв. м, здание должно быть рассчитано на 1,5 тыс. обучающихся. Общая стоимость проекта по строительству нового корпуса и реставрации с приспособлением для современного использования главного учебного корпуса техникума, заложенная в АИП, составляет 800 млн руб.
Проект разработало ООО «Строй-Эксперт» из Санкт-Петербурга, он направлен на государственную экспертизу. Представитель «Строй-Эксперта», выступая на комиссии, пояснил, что при проектировании учитывалась зона объектов культурного наследия, которая наложена на часть квартала, где находится авиатехникум. «Получалось, что участок, который мы могли бы занять — это участок вдоль улицы Горького и фрагмент здания, который приближается к жилому дому внутри квартала. Необходимо еще было оставить место для спортивной площадки»,— пояснил архитектор компании. Разработчики также учитывали площадь объекта, указанную в отраслевом задании, и требования по высоте этажей для учебных помещений. Общая площадь нового корпуса составит 17,7 тыс. кв. м, высота — 21 м (пять этажей), а с учетом надстроек для вентиляционных камер — 24 м. При этом высота первого этажа должна быть 4,2 м — здесь разместятся учебные мастерские, столовая и вестибюль. В мастерских планируется установить станки с ЧПУ и макеты авиационных двигателей.
«В отношении высотных параметров у меня никаких вопросов нет, потому что масштаб квартала и окружающей застройки позволяет это сделать. Но мне странно, что у квартала в центре города нет квартальной застройки. Со стороны Луначарского отсутствует угол (здания.— “Ъ-Прикамье”). Мне кажется, историчность места, его центральность потребует рассмотрения проекта на градсовете»,— заявил архитектор Сергей Шамарин.
Представители ООО «Строй-Эксперт» пояснили, что угол нового корпуса со стороны Луначарского не сформирован, поскольку там действуют ограничения зоны регулирования застройки и высота не может превышать 6 м. Кроме того, разработчики специально оставили там площадку перед главным входом, где могут проходить мероприятия, например общий сбор учащихся. Архитектор Геннадий Воженников предложил им подумать над тем, чтобы сделать со стороны Луначарского ограждающую конструкцию: «Это все-таки замкнуло бы хоть как-то квартал, а то он получился оголенным».
Его коллега архитектор Виктор Щипалкин посчитал, что проектировщики из Санкт-Петербурга «не прочувствовали ни планировочную структуру центра города, ни традиции», и назвал предложенный подход «очень поверхностным». Член комиссии, общественник Денис Галицкий усомнился, что на первом этаже можно размещать мастерские. Представители техникума заверили, что мастерские не являются вредным производством и не представляют никакой опасности. Кроме того, их не будет видно со стороны улиц. «Это целый квартал одного фасада. Какой бы он красивый ни был, это будет выглядеть как Садовый. В целом это градостроительная ошибка. У нас больше нет такого квартала, где соседствуют три памятника»,— добавил господин Галицкий, заявив, что выбранное место не подходит для корпуса авиатехникума.
Председателю комиссии Виктору Агееву фасад показался «не очень удачным». Он согласился, что проект стоит обсудить на градсовете. Комиссия одобрила заявку авиационного техникума по изменению высотности, скорректировав ее до 25 м. Предложение будет вынесено на публичные слушания.