Несмотря на рост объемов ипотечного кредитования и снижение ставок по кредитам в Пермском крае, привлечение заемных средств для покупки нового жилья остается возможным лишь для ограниченного круга потребителей. Но даже с учетом падения ставок переплата выходит внушительной. Теперь в регионе работает альтернативная программа, разработанная Центром Развития Социальных Проектов Пермского края «Содействие». Программа «Новый дом» ориентирована на тех, кто хочет сменить имеющееся жилье на квадратные метры в строящемся доме без привлечения заемного ресурса и дополнительных затрат.
Первые клиенты этой программы уже получили ключи от своего нового жилья в минувшие выходные. Семья Аникиных переехала в трехкомнатную квартиру в жилом комплексе «Вишневый» (микрорайон Запруд). В честь новоселов Центр «Содействие» организовал праздник с конкурсами и подарками для детей. На мероприятие были приглашены будущие соседи и жители микрорайона, чтобы отметить заселение. Семье Аникиных вручили не только ключи от квартиры, но и новый телевизор.
Праздник по случаю новоселья семьи Аникиных
«Мы всегда жили в микрорайоне Запруд. Сейчас у нас большая семья – двое взрослых и двое детей. Мы мечтали переехать из стандартной однокомнатной хрущевки площадью 40 кв. м в трехкомнатную квартиру в новом доме. Но покидать Запруд нам не хотелось. Центр «Содействие» помог нам подобрать жилье в этом же микрорайоне», – рассказывает Сергей Аникин. По его словам, семья получила трехкомнатную квартиру площадью 78 кв. м с отделкой «под ключ». Новое жилье обошлось им по стоимости двухкомнатной квартиры. Семья Аникиных обратилась в Центр Развития Социальных Проектов Пермского края «Содействие», самостоятельно продала свое жилье, и на период строительства получила сменную квартиру для проживания. «Аренду оплатил Центр «Содействие», мы платили только за коммунальные услуги», – поясняет Сергей Аникин.
Вручение ключей. На фото слева направо: Сергей Аникин, генеральный директор Центра «Содействие» Константин Каменев
Генеральный директор Центра «Содействие» Константин Каменев отмечает, что аналогичных проектов, таких как программа «Новый дом», на сегодняшний день не предлагает никто. «Выгоду получают все – и наши клиенты, и компания, и застройщики», – утверждает господин Каменев. «Программа работает просто. Например, клиент хочет приобрести взамен своей двухкомнатной квартиры трехкомнатную. Но, как правило, денег на доплату у него нет. Тогда он может обратиться к нам, при этом ему не придется брать ипотеку. Основное условие – новое жилье должно быть в строящемся доме. Со вторичным рынком мы не работаем», – уточняет генеральный директор Центра «Содействие».
Механизм, разработанный Центром «Содействие», предполагает, что клиент реализует имеющееся у него жилье. Продать старую квартиру можно самостоятельно или с помощью Центра «Содействие». «После этого человек заключает договор долевого участия с любым застройщиком по своему выбору и приходит к нам, мы берем на себя исполнение этого договора долевого участия. Выгода для наших клиентов составляет от 10 до 20%, плюс они получают жилье большей площади. Мы же получаем в оборот денежные средства. Застройщику мы выплачиваем полную стоимость нового жилья согласно условиям договора долевого участия. При этом клиенты нам никоим образом эту разницу не компенсируют. В итоге все три стороны получают свою экономическую выгоду», – делится подробностями проекта Константин Каменев.
Генеральный директор Центра «Содействие» Константин Каменев
Если клиент Центра «Содействие» для улучшения жилищных условий продает свое единственное жилье, компания бесплатно предоставит ему на период строительства дома временную квартиру. «Человеку необходимо оплачивать только коммунальные услуги. Это еще один плюс для наших клиентов», – добавляет господин Каменев. Арендуемое жилье Центр «Содействие» подбирает, учитывая пожелания клиента. «Это может быть квартира в том же районе, чтобы, например, детям было удобно ходить в школу, в садик. Квартиру мы арендуем на свободном рынке, или можем предоставить из тех, которые находятся на балансе нашей компании», – поясняет Константин Каменев. Ограничений по выбору нового жилья для клиентов Центра «Содействие» нет. «Клиент может выбрать любого застройщика. Выбор застройщика и выбор квартиры – это целиком прерогатива клиента», – отмечает он.
Программа «Новый дом» была запущена чуть более полутора лет назад. «Семья Аникиных обратилась к нам первой, их дом достроен, квартира готова, поэтому сейчас они уже получили ключи от новой трехкомнатной квартиры», – рассказывает господин Каменев. Он подчеркивает, что для компании это рентабельный проект, при этом он имеет социальную направленность. «Например, еще одно наше направление работы – помощь людям в исполнении их кредитных обязательств. Мы берем на себя исполнение кредитных договоров клиентов, помогая им гасить ипотеку и иные кредиты с выгодой и досрочно. Помогать людям в решении важных, значимых для них вопросов – в этом заключается наша работа. Мы знаем, как делать коммерчески выгодные проекты социально ориентированными», – заключает Константин Каменев.
Центр Развития Социальных Проектов Пермского края "Содействие"
г. Пермь, ул. Николая Островского, д. 59 офис 308
телефон 8 (342) 203 04 45
www.crsp-sodeistvie.ru
