Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» пригласила японского архитектора Кенго Куму для проектирования многофункционального центра «Континент», который планируется построить в центре Краснодара. В мэрии сообщили, что территория застройки входит в границы исторического поселения «город Краснодар», поэтому важно органично вписать объект в сложившийся архитектурный ансамбль. Представители застройщика заявили, что Кенго Кума уже имеет опыт разработки подобных проектов.
Одна из работ архитектурного бюро — небоскреб Hongkou Soho в Шанхае
Фото: с официального сайта Kengo Kuma & Associates
Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» объявила о начале сотрудничества с японским архитектором Кенго Кумой: его пригласили проектировать многофункциональный центр «Континент», планируемый к строительству в квадрате между улицами Красной, Пашковской, Длинной и Рашпилевской в центре Краснодара. Представитель архитектурного бюро Сатоши Адаши уже посетил краевой центр и осмотрел будущую строительную площадку. Площадь участка составляет 11 тыс. кв. м, однако под застройку попадет только 8,8 тыс. кв. м. Общая площадь всего МФЦ «Континент» должна составить 51 тыс. кв. м, а сумма инвестиций — 2,6 млрд руб. С учетом арендной платы за помещения, а также дохода от гостиницы инвестор планирует окупить вложенные средства в течение 12,5 лет. Как ранее писал „Ъ“, земельный участок, на котором будет вестись строительство, находится в аренде у ООО «Русская логистика», которое на 100% принадлежит компании «БЭЛ Девелопмент».
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал ООО «БЭЛ Девелопмент» составляет 2,1 млрд руб. Чистая прибыль предприятия по итогам 2016 года — 15,5 млн руб. Компания занимается девелопментом коммерческой недвижимости, в портфеле реализованных проектов свыше 800 тыс. кв. м. Соглашение о намерениях, касающееся строительства МФК «Континент», девелопер и администрация Краснодара подписали на Международном инвестиционном форуме в Сочи в 2014 году.
В мэрии Краснодара сообщили, что участок находится в границах исторического поселения «город Краснодар», поэтому по поручению администрации были проведены работы по определению предмета охраны исторического наследия и требований к разработке градостроительных регламентов с учетом ограничения этажности и цветового решения объектов. В «БЭЛ Девелопмент» пояснили, что целью сотрудничества с Кенго Кумой и станет «органичное включение многофункционального комплекса „Континент“ в архитектурный ансамбль центра Краснодара». Финансовая сторона сделки с Кенго Кумой пока не разглашается.
Представитель японского архитектурного бюро Сатоши Адаши сказал, что разработка проекта только начинается, но уже очевидно, что основной задачей станет сохранение всех исторически и культурно значимых объектов поблизости. «Нам нужно не только создать современный деловой центр, но и максимально тактично вписать его в существующую городскую среду центра Краснодара»,— сообщил господин Адаши.
Комментируя договоренности между «БЭЛ Девелопмент» и Кенго Кумой, главный архитектор края Юрий Рысин заявил, что «привлечение к развитию столицы Кубани специалистов такого уровня, как Кенго Кума, является очень своевременным и, несомненно, повлияет на архитектурный облик города».
Генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько отмечает, что привлечение иностранных проектировщиков — нормальная практика для крупных компаний, однако в Краснодаре таких прецедентов немного. «Как правило, это делается, чтобы повысить статус и коммерческую привлекательность объекта. Однако в данном случае мы говорим о центре Краснодара и стройке, которая является значимым событием для города. С учетом такого внимания к проекту участие авторитетного архитектора, безусловно, плюс»,— прокомментировал Илья Володько. Он также отметил, что «БЭЛ Девелопмент» уже имеет опыт реализации проектов, разработанных иностранными специалистами.