'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
JetBrains расширяет присутствие в Санкт-Петербурге
IT-компания купила два здания в Приморском районе под новый офис
Производитель программного обеспечения JetBrains, чей головной офис расположен в Праге, купил два восьмиэтажных здания на Приморском проспекте (д. 68 и 70), чья общая полезная площадь — порядка 15 тыс. кв. м. Аналитики оценивают сделку в 2-2,5 млрд рублей, отмечая, что здания выкуплены в перспективной локации — недалеко от «Лахта-центра» — и могут со временем подорожать.
Александр Коряков / Коммерсантъ
Данные о покупке зданий JetBrains отображены в выписках Единого государственного реестра недвижимости. В компании подтвердили “Ъ-СПб”, что здания выкуплены под новый офис, не уточнив стоимость сделки. В JetBrains отметили, что офис будет реконструирован в этом году — дизайн разработает архитектурное бюро UNK Project.
Сейчас у JetBrains два офиса в Петербурге: основной центр разработок и исследований в бизнес-центре Universe на Университетской набережной, а также дополнительный офис в бизнес-центре Times на Кантемировской улице, где располагаются проекты научного объединения JetBrains Research. Первое здание полностью принадлежит компании, а во втором она арендует два этажа. «Потребность в новом офисе возникает из-за естественного роста компании. Мы стараемся привлекать творческих людей и сильных инженеров, способных генерировать идеи для новых продуктов. В настоящее время ограниченное офисное пространство стало сдерживающим развитие компании фактором»,— прокомментировал “Ъ-СПб” гендиректор JetBrains Максим Шафиров.
Головной офис JetBrains расположен в Праге, крупные центры разработки -- в Петербурге и Мюнхене, также есть офисы в Москве, Новосибирске и Бостоне. Общая численность персонала JetBrains -- 710 человек, из которых 430 специалистов работает в Петербурге. До 2023 года компания планирует увеличить штат до 1 тыс. человек в Петербурге.
JetBrains занимается разработкой профессиональных инструментов для программистов -- в частности, разработанный компанией язык программирования Kotlin в прошлом году получил поддержку от Google, став официальным языком создания Android-приложений. Компания была основана программистами Сергеем Дмитриевым, Евгением Беляевым и Валентином Кипятковым в 2000 году. По данным kartoteka.ru, выручка российского подразделения компании ООО "ДжетБрейнс" в 2016 году составила 51,7 млн рублей, чистая прибыль -- 4,7 млн рублей. ООО на 100% принадлежит нидерландской «Джетбрейнс Н.В»., собственников в компании не раскрывают.
По оценке директора департамента инвестиционных услуг Colliers International в Санкт-Петербурге Анны Сигаловой, цена продажи объектов могла составить 2-2,5 млрд рублей. «Примечательно, что за последнее время это уже второй пример реконцепции зданий под офисную функцию в Приморском районе (первым был торговый центр «Аура»), что говорит о формировании новой деловой зоны в этой части города, востребованной не только среди компаний нефтегазового сектора»,— говорит госпожа Сигалова. Новый офис JetBrains будет расположен в шести километрах от «Лахта-центра» — штаб-квартиры «Газпрома». Как отмечает госпожа Сигалова, в перспективе, по мере роста интереса к локации, можно ожидать и повышения стоимости офисных зданий JetBrains.
Руководитель департамента оценки и консалтинга Maris Кирилл Акиньшин напоминает, что изначально объект, который приобрела компания JetBrains, назывался МФК «Лотос тауэр» и в нем продавались апартаменты. «На стадии строительства апартаменты предлагались покупателям по цене от 120-170 тыс. рублей за квадратный метр. Сложно сказать, какая была цена сделки всего комплекса. Мы думаем, что стоимость могла составить 100-120 тыс. рублей за "квадрат" полезной площади. При этом конечный пользователь, которым является компания JetBrains, мог предложить цену выше»,— полагает господин Акиньшин.
Газета "Коммерсантъ Северо-Запад" №5/П
от 15.01.2018, стр. 12