В Госдуму внесены два законопроекта, направленных на выполнение поручений президента России Владимира Путина по совершенствованию законодательного регулирования сферы долевого строительства. Авторами проектов выступили председатель нижней палаты Вячеслав Володин, первый вице-спикер от КПРФ Иван Мельников, глава фракции «Единой России», вице-спикер Сергей Неверов, зампред палаты от ЛДПР Игорь Лебедев и руководители профильных думских комитетов.
Первый законопроект устанавливает требования к организации госконтроля в области долевого строительства. Функции по контролю возлагаются только на органы регионального государственного строительного надзора или другой контролирующий орган, созданный специально для этих целей. Региональные органы власти будут обязаны вносить в единую информационную систему жилищного строительства информацию о разрешениях на строительство объектов, которое осуществляется с привлечением средств граждан. Также вводится обязанность Фонда защиты прав граждан--участников долевого строительства постоянно контролировать соблюдение застройщиками законов.
Второй законопроект направлен на усиление административной ответственности за нарушения в области долевого строительства. Ужесточаются штрафы для должностных лиц за неправомерную выдачу положительного заключения застройщику и за непредставление информации в единую информационную систему.
«Наказание вводится для тех структур, которые обязаны информировать граждан о ходе строительства, о ходе перечисления денег, о ходе выполнения этапов строительства. Вот если эти органы информируют лживо, либо информируют искаженно, либо не информируют вообще, а обязаны, то за это наступает административная ответственность»,— цитирует «РИА Новости» одного из авторов законопроекта — Игоря Лебедева. По его словам, второй вид ответственности наступает для тех государственных структур, которые выдают разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, тогда как объект еще не является законченным.
Также предполагается введение запрета застройщикам привлекать деньги через жилищные сертификаты. «Устанавливается запрет на использование таких способов привлечения средств граждан для строительства жилья, за исключением жилищно-строительных кооперативов, осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности»,— говорится в пояснительной записке к документу.
С 25 октября Фонд защиты прав дольщиков, который станет заменой механизму страхования договоров долевого участия, начал принимать взносы застройщиков — по 1,2% с суммы каждого договора. Собранные средства будут направляться на компенсацию дольщикам и на завершение строительства. Сейчас, по данным Минстроя, в стране насчитывается более 1,6 тыс. проблемных домов. При этом количество обманутых дольщиков точно неизвестно: оно варьируется от 37 тыс. до 86 тыс.
Подробнее о деятельности фонда читайте в материале «Ъ» «Фонд дольщиков готов к приему денег».