Сбербанк собирается продать цех по производству извести, нежилые здания общей площадью 4,6 тыс. кв. м и два земельных участка совокупной площадью 4,41 тыс. кв. м за 40 млн руб. Объекты ранее принадлежали ставропольскому ООО «Восток», которое сейчас находится в стадии ликвидации. Эксперты полагают, что цена на объект не является завышенной и потенциальным покупателем может выступить региональный производитель стройматериалов.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ / купить фото
Объявление о продаже производственного комплекса в Георгиевске Ставропольского края появилось на сайте по продаже залогового имущества. В сообщении говорится, что объект включает в себя цех по выпуску извести площадью 439,4 кв. м, три одноэтажных нежилых здания общей площадью 187,6 кв. м. Также в лот входят трехэтажное нежилое здание площадью 1,47 тыс. кв. м, нежилое здание незавершенного строительства площадью около 3 тыс. кв. м, два земельных участка общей площадью 4,41 тыс. кв. м. Цена за вышеназванные объекты указана в размере 40 млн руб. В пресс-службе ЮЗБ ПАО «Сбербанк» „Ъ“ уточнили, что данное имущество принадлежало ООО «Восток», поручителем которого выступает Амир Джамаладинов. Сумма задолженности предприятия перед банком составляет 20,9 млн руб. По данным пресс-службы, сейчас идет реструктуризация долгов, поэтому сроки проведения торгов назвать затруднительно.
По мнению экспертов, заявленная цена на производственный комплекс адекватна рыночной. Аналитик ГК «Финам» Алексей Калачев считает, что объект может быть интересен региональным производителям строительных материалов, прежде всего ориентированным на поставки в соседние северокавказские республики. По данным эксперта, в СКФО почти вдвое снизилось производство строительной извести: 77 тыс. т за январь-ноябрь 2016 года против 151,3 тыс. т годом ранее. «В России производство строительной извести за этот же период выросло на 4,31%. Доля округа по этому показателю снизилась с 5,62% до 2,74%. Полагаю, что производственный комплекс может быть привлекателен для инвесторов, заинтересованных в завершении строительства»,— говорит Алексей Калачев.
Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин отмечает, что снижение объемов нового строительства привело к снижению спроса на строительные материалы, в том числе на известь. «Конъюнктура для производителей извести, мягко скажем, сложилась неидеальная. В Ставропольском крае в 2016 году строительство жилья сократилось на 12,7%, то есть на 3% сильнее, чем в целом по стране. Потребление извести в России в минувшем году снизилось на 14–16%, а нереализованные складские запасы крупных и средних производителей выросли на 20–30%»,— добавляет эксперт.
По данным картотеки арбитражного суда Ставропольского края, кредиторами ООО «Восток» помимо Сбербанка значатся ООО «АМР Сервис», ОАО «Ремсельмаш», ФАИК ПСБ «Ставрополье» и физлица. По данным «СПАРК-Интерфакс», предприятие зарегистрировано в 2011 году, основной сферой деятельности значится выращивание зерновых культур. Сейчас оно находится в стадии ликвидации. 100%-ным и единственным владельцем значится Артур Аджахметов.
