Администрация Пензы разберется в ситуации, связанной с выселением центра по работе с животными «Питомец». Центр в течение трех лет арендовал помещение у ООО «Комфортный дом», а в понедельник получил уведомление от арендодателя о досрочном расторжении договора в связи с продажей здания и о необходимости срочно освободить помещение. По мнению директора центра Инны Назаровой, это требование незаконно. Она надеется, что им удастся остаться на прежнем месте до окончания срока действия договора, до 1 ноября. В ближайшие дни она попробует поискать подходящее место в одном из муниципальных зданий. Наблюдатели отмечают, что фактически это единственный приют для животных в Пензе, и его выселение вызвало острую реакцию в обществе.
Пензенский центр по работе с животными «Питомец» получил от арендодателя ООО «Комфортный дом» уведомление о досрочном расторжении договора. Центр арендовал помещение в 207,9 кв. м в двухэтажном здании на улице Курской в течение трех лет. Договор аренды заключался каждый год сроком на 11 месяцев, последний — был подписан 1 декабря 2015 года. Как рассказала директор центра Инна Назарова, 29 августа она получила от арендодателя письмо, в котором сообщается о досрочном расторжении договора аренды и необходимости «в кратчайшие сроки, не позднее 29.08.2016 г., освободить занимаемые помещения, возвратив их арендодателю». Директор ООО Сергей Рыжаков ссылается на ст. 451 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает расторжение договора при «существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора», и сообщает о продаже здания.
Центр «Питомец» — проект благотворительного фонда «Рука помощи бездомным животным». Одним из основных направлений деятельности является стерилизация животных с бесплатной послеоперационной передержкой. По условиям договора аренды (имеется в распоряжении „Ъ“), обе стороны имеют право досрочно расторгнуть договор по основаниям, установленным законом и самим договором. При этом в документе прописаны особые условия, в числе которых указано, что «переход права собственности на объект от арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора».
По словам госпожи Назаровой, о намерении продать здание арендодатель ранее ничего не сообщал, другим арендаторам требование покинуть помещение не выставлялось. «Сейчас в центре находятся 80 животных: 15 собак и 65 кошек. Мы в растерянности, не знаем, что делать, куда нам бежать с ними, — отметила она. — Договор с арендодателем не был зарегистрирован в Регпалате, так как ему это было невыгодно. По закону мы бы могли находиться там до ноября, но арендодатель открыто заявил, что ему все равно, и помещение нужно освободить в ближайшие дни. У нас есть юрист, который занимается этим делом». В центре говорят, что пока насильно их никто не выселяет, и они надеются, что до 1 ноября — к моменту истечения срока действия договора — они смогут найти другое помещение. «Администрация города предложила поддержку. Мы проанализируем список помещений, которые предлагаются муниципалитетом в аренду, выберем подходящие нам по площади и пойдем смотреть», — сказала госпожа Назарова.
В ООО «Комфортный дом» не смогли прокомментировать ситуацию. Директор и учредитель компании Сергей Рыжаков находится в отпуске. Отметим, он также возглавляет ООО «СКМ Мега» и ООО «РВС-Девелопмент».
В пресс-службе мэрии Пензы сообщили, что глава администрации Виктор Кувайцев знает о проблеме центра и «держит вопрос на контроле». «Мы сейчас выясняем, что там произошло», — отметили в пресс-службе.
Исполнительный директор общественной организации «Гражданский союз» Олег Шарипков говорит, что фактически «Питомец» — единственный приют для животных в Пензе. «Есть еще муниципальный пункт передержки безнадзорных животных при МУП по очистке города. Но фактически он существует на бумаге. Раз в год туда возят начальство и ТВ и показывают трех собак, — сказал он. — А „Питомец“ — это частная инициатива, и за последние 10 лет это единственный зоозащитный и экологический проект, который „выстрелил“ и реально работает. Они пристраивают до тысячи животных в год, и всем новым владельцам можно позвонить и проверить, как себя чувствует их питомец. Волонтерские группы „Вконтакте“, которые помогают бездомным животным, тоже контактируют с „Питомцем“. Именно „Питомец“ начал агитировать за стерилизацию домашних животных, и сейчас все больше людей стали об этом задумываться. Кроме того, в прошлом году центр проводил научную конференцию по проблеме бездомных животных, на которую приехали люди из разных городов». Господин Шарипков заметил, что жители Пензы остро отреагировали на ситуацию, в которую попал центр.