После теракта 11 сентября офисный рынок США оказался на грани коллапса. Помимо уничтоженных башен Всемирного торгового центра было серьезно повреждено еще 16 зданий. Общие потери превысили 2,8 млн кв. м, что составляет около 9% всех офисных площадей города. Офисы в ВТЦ были арендованы на 97%, в них размещалось почти 600 компаний. Теоретически найти для этих компаний новые помещения можно: на 10 сентября в Нью-Йорке было около 3,1 млн кв. м вакантных офисов. Но, во-первых, большинство вакантных площадей не соответствует классу А. Во-вторых, в городе фактически не осталось больших офисных блоков (от 5000 кв. м), в которых могли бы разместиться крупные корпорации. Выходом из сложившейся ситуации может стать переселение компаний из Нью-Йорка. И кое-кто уже пошел по такому пути: American Express, штаб-квартира которой находилась в здании Мирового финансового центра, также поврежденного в результате теракта, успела подписать договор на аренду офисных площадей в Нью-Джерси. Аналогичным образом поступил еще ряд более мелких компаний.
Нью-Йорк потерял 9% офисов
После теракта 11 сентября офисный рынок США оказался на грани коллапса. Помимо
После теракта 11 сентября офисный рынок США оказался на грани коллапса. Помимо уничтоженных башен Всемирного торгового центра было серьезно повреждено еще 16 зданий. Общие потери превысили 2,8 млн кв. м, что составляет около 9% всех офисных площадей города. Офисы в ВТЦ были арендованы на 97%, в них размещалось почти 600 компаний. Теоретически найти для этих компаний новые помещения можно: на 10 сентября в Нью-Йорке было около 3,1 млн кв. м вакантных офисов. Но, во-первых, большинство вакантных площадей не соответствует классу А. Во-вторых, в городе фактически не осталось больших офисных блоков (от 5000 кв. м), в которых могли бы разместиться крупные корпорации. Выходом из сложившейся ситуации может стать переселение компаний из Нью-Йорка. И кое-кто уже пошел по такому пути: American Express, штаб-квартира которой находилась в здании Мирового финансового центра, также поврежденного в результате теракта, успела подписать договор на аренду офисных площадей в Нью-Джерси. Аналогичным образом поступил еще ряд более мелких компаний.