«Новый Хабаровск» отдали дольщикам

Суд подтвердил их право на объект незавершенного строительства

Администрации Хабаровска не удалось оспорить в суде право банкротящегося ООО «Строительно-дизайнерская компания „Невис“» на земельный участок в центре Хабаровска. В понедельник арбитражный суд отказал в кассационной жалобе, которую направил департамент муниципальной собственности мэрии на решения предыдущих инстанций. Это дает возможность дольщикам комплекса «Новый Хабаровск» реализовать объект незавершенного строительства, выставленный на торги, и достроить его.

Арбитражный суд Дальневосточного федерального округа в понедельник отказал в кассационной жалобе, которую подал департамент муниципальной собственности хабаровской мэрии на решение предыдущей инстанции в рамках дела о конкурсном производстве ООО «Строительно-дизайнерская компания „Невис“». Права застройщика на использование земельного участка площадью более 4 тыс. кв. м в центре Хабаровска с объектом незавершенного строительства в мае подтвердил Арбитражный суд Хабаровского края, а в августе Шестой арбитражный апелляционный суд отклонил апелляционную жалобу мэрии на это решение.

В апреле конкурсный управляющий ООО «СДК „Невис“» Татьяна Семенова обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением, в котором просила признать за компанией право собственности на объект незавершенного строительства в центре Хабаровска. Ранее в феврале управление Росреестра по региону отказало управляющему в госрегистрации права собственности на объект. Администрация Хабаровска в лице департамента муниципальной собственности также возражала против этого, указывая, что разрешение на строительство выдано ООО «СДК „Невис“» по подложным документам и является недействительным.

В 2005 году «СДК „Невис“» выступила инициатором строительства жилого комплекса «Новый Хабаровск» по улице Ким Ю Чена. Однако, как выяснили впоследствии правоохранительные органы, гендиректор и владелец компании Вадим Нестеров вместо договоров долевого строительства с гражданами заключал договоры займа. Кроме того, не имея полного пакета документации, в том числе разрешения на строительство, предприниматель зарегистрировал ООО «Инвестиционная строительная компания „Дом“», которое организовало рекламную компанию в СМИ, занималось сбором средств граждан, а затем перечисляло их на расчетный счет «СДК „Невис“».

В 2012 году Центральный райсуд Хабаровска признал Вадима Нестерова виновным в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и приговорил к восьми годам лишения свободы. В 2011 году «СДК „Невис“» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, завершенное в 2013 году. Требования кредиторов по мировому соглашению удовлетворены не были, что послужило основанием для возбуждения нового дела о банкротстве. Имущество должника — объект незавершенного строительства в состоянии 8% готовности — было выставлено на торги. В реестре требований о передаче жилых помещений к августу 2015 года числились требования 19 участников долевого строительства.

Согласно материалам судебных разбирательств, аренда участка под стройку была оплачена до 2011 года, а сам договор аренды пролонгируется в случае использования земли. Суд не усмотрел оснований для ее изъятия. Не может являться обстоятельством, препятствующим правам дольщиков, и факт отсутствия у конкурсного управляющего подлинников некоторых документов,— их существование подтвердили представители мэрии, сделал вывод суд.

Отклонив в понедельник кассационную жалобу мэрии, суд фактически подтвердил права дольщиков продолжать стройку. Мэрия Хабаровска имеет возможность обжаловать решение в Верховном суде, но будет ли это делать, пока не сообщает.

Вадим Пасмурцев

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...