Для россиян настало оптимальное время для покупки жилья. Об этом заявил вице-премьер Игорь Шувалов. По его словам, в условиях девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается прежней, а предложений на рынке на данный момент достаточно. Сейчас действительно стоит поторопиться с покупкой квартиры, уверен управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Более того, жилье можно рассматривать как инвестиционный инструмент, отметил эксперт.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
«С точки зрения инвестора, наряду с покупкой недвижимости, конечно, для него существуют и другие различные инструменты сохранения накоплений, в том числе и валютные сбережения. Рынок валютных сбережений сам по себе, безусловно, высоколиквидный с точки зрения его реализации, но при этом он достаточно волатилен. Если говорить о какой-то стабильности, о каком-то решении домохозяйств относительно того, что делать сегодня с их рублевыми накоплениями, то я больше соглашусь с господином Шуваловым. Сегодня неплохое время приобрести то, о чем они всегда мечтали», — полагает Ковалев.
Несмотря на оптимистичные заявления вице-премьера, говорить о том, что настало лучшее время для покупки жилья, преждевременно. Так считает управляющий партнер консалтинговой компании DNA Realty Антон Белых.
«Грубо говоря, квартиры, которые раньше стоили $200 тыс., сейчас стали стоить $100 тыс. Но от этого большинству покупателей ни жарко ни холодно, потому что они как получали 100 тыс. руб. в месяц, так и продолжают зарабатывать 100 тыс. руб. в месяц. Если кто-то, например, работает в иностранной компании и получает зарплату в долларах, и она у него абсолютно не изменилась, тогда, наверное, да. Если у кого-то были большие долларовые сбережения еще докризисные, наверное, да, можно покупать в принципе», — пояснил Белых «Коммерсантъ FM».
В понедельник премьер-министр Дмитрий Медведев продлил действие федеральной целевой программы «Жилище» до 2020 года. В ее рамках за пять лет получить новые квартиры должны 235 тыс. семей.
Общий объем финансирования федеральной целевой программы «Жилище» составляет 691 млрд руб., из которых 358 млрд — федеральные средства. Это на 100 млрд руб. больше затрат на предыдущий этап программы. Для стимулирования жилищного строительства регионов будут выделены 45,3 млрд руб. Ожидаемый результат — ввод 7,3 тыс. кв. м жилья. Основные риски для успешного выполнения программы — урезание объемов финансирования из федерального бюджета, а также неспособность высокодотационных регионов обеспечить необходимый уровень софинансирования. Ключевой прежде показатель — годовые объемы ввода жилья — в новой программе отсутствует.
Как напомнил Игорь Шувалов, правительство планирует передать Агентству по ипотечному жилищному кредитованию 4,5 млрд руб. для заемщиков по ипотеке, как валютной, так рублевой. Впрочем, как сказано в тексте программы, ипотека пока все равно остается недоступной для большинства россиян.