Уральская палата недвижимости (УПН) опубликовала отчет о ситуации на рынке встроено-пристроенных коммерческих площадей (к ним относятся помещения, находящиеся на первых этажах жилых зданий). По данным УПН, за последние полгода в этом сегменте наблюдается падение цен. Например, на рынке аренды встроено-пристроенных торговых площадей по городу в целом цена за 1 кв.м в месяц упала с 1106 руб. до 934 руб., а на вторичном рынке продажи офисных помещений – с 89 552 руб. за 1 в.м. до 87 740 руб. Как отмечается в отчете, в связи с активным строительством жилых комплексов, предложение на первичном рынке встроенных коммерческих помещений возросло. «Однако среди них успех в реализации имели только недорогие с выгодной локализацией, другие же остаются в продаже в течение четырех и более кварталов», - отмечают аналитики УПН. В результате к лету многие застройщики были вынуждены снизить цены встроенных помещений на 5-15%. Часть застройщиков предпочли оставить цены на прежнем уровне и привлечь потенциальных клиентов скидками. В результате, как отмечает УПН, средний показатель на первичном рынке встроенно-пристроенных коммерческих площадей в прошедшем месяце оказался на отметке 85 270 руб. за 1 кв. м.
Аналогичная ситуация наблюдается на рынке аренды: за последний год ставки для офисов на первых этажах жилых домов снизились на 11%, а для торговых помещений – на 15%. Средний показатель для аренды магазинов составил 934 руб. за 1 кв. м в месяц, а для офисов – 766 руб. УПН отмечает, что в среднем по городу стоимость офисных посещений на вторичном рынке снизилась на 4%, а торговых – на 4,6%. Средняя цена офисов составила 87 740 руб. за 1 кв. м, а для магазинов – 105 470 руб. По оценкам УПН, до конца года снижение цен на рынке аренды достигнет отметки 20-30%, а на рынке продажи – на 10-20%.