Открытие новых станций метро в Москве изменит ситуацию на рынке недвижимости. Однако в каждом районе улучшение транспортной инфраструктуры по-разному отразится на стоимости жилья, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В 2015 году ожидается открытие семи новых станций метро: "Ховрино", "Бутырская", "Фонвизинская", "Котельники", "Технопарк", "Саларьево" и "Румянцево". Их появление отразится на стоимости находящейся поблизости недвижимости, но по-разному, отмечают специалисты компании Est-a-Tet.
Например, станции метро "Фонвизинская" и "Бутырская" расположены рядом с уже действующими "Тимирязевской" и "Дмитровской", поэтому на уровень транспортной доступности их открытие значительно не отразится, кроме как для жителей близлежащих домов. А вот "Ховрино" станет альтернативой станции "Речной вокзал" для жителей трех жилых комплексов: ЖК "Белый парк 2", ЖК "Кристалл" и ЖК "Квартал на Базовской". Самое бюджетное предложение представлено в "Квартале на Базовской" — однокомнатная квартира площадью 37,9 кв. м за 5,1 млн руб.
Станция метро "Котельники", в первую очередь, повысит транспортную доступность для жителей одноименного города и той части Люберец, которая примыкает к Новорязанскому шоссе. Рядом со станцией "Котельники" реализуется три жилых проекта с ценами от 3,7 млн за однокомнатную квартиру.
Открытие метро "Технопарк" повысит спрос на апартаменты, строящиеся на территории промзоны ЗИЛ. Минимальный бюджетом покупки — студия площадью 29 кв. м за 4 млн руб. А рядом со станциями "Саларьево" и "Румянцево" в Новой Москве в реализации нет новостроек, однако жители города Московский повысят капитализацию своих квартир. Вообще, новые станции метро повысят привлекательность жилья и, возможно, цены на вторичном рынке. Что касается новостроек, в их стоимость уже заложены перспективы открытия станций метро.