"Процесс передачи ОЭЗ городу займет не менее полутора лет"

В 2014 году объем инвестиций со стороны резидентов ОЭЗ почти в два раза превысил бюджетные траты на развитие площадок зоны. В текущем году компания планирует принять еще четырех резидентов из сферы фармацевтики и электроники. Об этом корреспонденту BG Елене Большаковой рассказал советник генерального директора ОАО "Особые экономические зоны" Фарид Вердиев. Он заверил, что резиденты не намерены сворачивать проекты из-за скачков валютных курсов, а также назвал сроки передачи управления ОЭЗ городу.

BUSINESS GUIDE: Сколько инвестиций и на что государственная компания потратила в 2014 году?

ФАРИД ВЕРДИЕВ: В 2014 году инвестиции были направлены на открытие Центра обработки данных (ЦОД), который мы в сентябре открыли вместе с Георгием Сергеевичем (Полтавченко, губернатор Санкт-Петербурга. — BG), на завершение строительства Центра трансфера технологий (ЦТТ). Основные же средства ушли на завершение строительства инфраструктуры площадки "Новоорловская". Мы потратили около 450 млн рублей. Город, который занимается внешней инфраструктурой (подведением газа, канализации, частично дорогами), --1,6 млрд рублей.

BG: Планирует ли город строить жилье, о необходимости которого неоднократно заявляли резиденты, рядом с площадкой "Нойдорф"?

Ф. В.: Да, город планирует строить три шестиэтажных общежития квартирного типа. Насколько я знаю, проектные работы должны быть закончены в этом году, строительство должно начаться в будущем году.

BG: Сколько вы планируете вложить в площадку "Новоорловская" в 2015 году?

Ф. В.: Около 3 млрд рублей, чтобы уже окончательно доделать всю инфраструктуру, завершить строительство ЦТТ и осуществить технологическое присоединение электрической мощности. Здесь образовался серьезный дефицит, и мощность мы будем докупать. Сейчас ведем переговоры со всеми сетевыми городскими компаниями, чтобы получить оптимальное ценовое предложение, потому что цены на технологическое присоединение совершенно баснословные.

BG: Когда площадка будет полностью завершена и сдана в эксплуатацию?

Ф. В.: Все сети будут готовы весной, однако дороги мы сможем начать укладывать не раньше мая, иначе это сделать невозможно технологически. Окончательно сформировать площадку и ввести ее в эксплуатацию мы планируем в конце лета 2015 года.

BG: Когда планирует запуск завода "Новартис"? Кто еще из резидентов намерен начать производство в 2015 году?

Ф. В.: Открытие "Новартиса" планируется на середину 2015 года. Первый резидент ОЭЗ, который построил первую очередь фармзавода в "Новоорловской" и планирует его запуск, получил разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, свидетельство о регистрации собственности. Это компания "Вертекс".

BG: Когда завод начнет выпуск продукции?

Ф. В.: Думаю, в первом полугодии 2015 года. Кроме того, мы надеемся, что достроится завод компании "Витал Девелопмент Корпорэйшн". Вполне возможно, и "Цитомед". Они разбили свое строительство на очереди, первая из них должна быть готова в первом-втором квартале.

BG: "Витал Девелопмент Корпорэйшн" запаздывает с открытием...

Ф. В.: "Витал" готов к тому, чтобы работать, но у них есть проблема с документацией, кроме того, не все сети готовы у нас. Мы надеемся, что они также запустят производство в первом квартале.

BG: Напомните, какие компании пришли к вам в 2014 году и какой объем реальных инвестиций обеспечили резиденты?

Ф. В.: В прошлом году актуализировали свои проекты "Цитомед", "Инмед" и "Лазерные системы", среди новых резидентов "Норд Плас", "Квадро Электрик Технолоджи", "Техноком Авиа", "Ринг". Первые две компании на площадке "Новоорловская", остальные разместятся в "Нойдорфе". В 2014 году резиденты инвестировали около 4,5 млрд рублей, притом что плановый показатель составлял 1,5 млрд рублей.

BG: Сколько новых резидентов вы ждете в 2015 году и что они будут производить?

Ф. В.: У нас на примете уже есть четыре проекта. Один из них — фармацевтическое производство с иностранным участием. Проект находится в высокой стадии готовности и нацелен даже не на импортозамещение, а на импортоопережение. Однако пока я не вправе раскрывать подробности.

Еще три компании заканчивают подготовку бизнес-планов, в феврале будем выносить их проекты на рассмотрение наблюдательного совета. Это российские компании — одна из области фармацевтики, две — из сферы электроники и микроэлектроники. Одна из них берет начало еще с советских времен, но решила встать на современные рельсы и работать с системой ГЛОНАСС. Эти проекты также направлены на импортозамещение. Сейчас мы можем себе позволить принимать не всех подряд, а ориентироваться на ключевые вещи.

BG: Какой объем привлеченных инвестиций обеспечат потенциальные резиденты?

Ф. В.: Он составит более 2 млрд рублей. Это существенно выше того, что мы прогнозировали в перспективном плане (около 750 млн рублей).

BG: С кем вы расторгали договоры в 2014 году и с кем еще планируете расстаться?

Ф. В.: В прошлом году мы наконец расторгли договоры с "Оптоганом" и ЗАО "КТПИ Газпроект". На стадии регистрации находится соглашение о расторжении с компанией "БНТ Прибой". Помимо них, мы расторгнем договоры — и министерство (Минэкономразвития. — BG) нас в этом полностью поддерживает — с компаниями "Окси-Балт", "Кристалл СЭТ" и "Вестком". Причина расторжения соглашений одна — неисполнение резидентами их обязательств. Компании не ведут никакой деятельности в ОЭЗ, не готовят проекты, не платят аренду и так далее.

BG: Все ли компании, которые придут в 2015 году, отвечают условиям технико-внедренческой деятельности и как решается вопрос о переходе от типа зон к типам соглашений?

Ф. В.: Все перечисленные компании отвечают этим условиям. Что касается изменений в законодательстве, то предполагается, что с каждым новым резидентом будет заключаться соглашение отдельного типа. Пока у нас разные наборы льгот в разных зонах — инновационная ОЭЗ дает один набор, промышленная ОЭЗ — другой. В зависимости от этого компании приходят в тот или иной регион. Если же набор льгот будет зависеть от типа договора, они смогут выбирать регион, который им больше подходит. В сентябре прошли первые чтения измененного закона об ОЭЗ, сейчас вносятся поправки. Когда будет второе чтение, пока неизвестно.

BG: Какие еще изменения в законе об ОЭЗ сильно отразятся на работе зон?

Ф. В.: Отмена ограничений по количеству площадок в рамках одной ОЭЗ, ограничения ОЭЗ территорией одного субъекта федерации. Например, разговор о придании статуса резидентов ОЭЗ автозаводам в Петербурге невозможен при нынешних условиях, однако будет возможен после принятия поправок, так как автозаводы никакой технико-внедренческой деятельностью, к сожалению, не занимаются.

BG: В каком состоянии находится вопрос о передаче полномочий по управлению зоной городу?

Ф. В.: Этот процесс движется: разработана "дорожная карта", утверждена господином Козаком (Дмитрий Козак — заместитель председателя правительства РФ. — BG). Но этот процесс очень небыстрый: формирование нового юридического лица, передача имущества... Я полагаю, полная передача полномочий займет не менее полутора-двух лет. Город останется единственным акционером. К тому времени уже не потребуется никаких вложений в инфраструктуру ОЭЗ. По нашим прогнозам, когда зона заполнится, у компании должна быть прибыль, хоть и минимальная. Поэтому от города не потребуется не только капитальных вложений, но и субсидий на ее содержание.

BG: По поводу дата-центра в ОЭЗ. Все ли юниты уже заполнены?

Ф. В.: Около 40%. Но это совершенно нормально, так как он только в сентябре был открыт. Около 30% мощностей мы потребляем сами, 10% занимают резиденты. Пока он работает в тестовом режиме, потому что требует определенной отладки, но в феврале будет работать уже в нормальном режиме. "Биокад" пользуется его услугами, раньше эти вычислительные мощности они арендовали в Азии. Мы ориентируемся на то, чтобы все мощности дата-центра потребляли наши резиденты. Для них тарифы льготные, ниже рыночной цены процентов на 15-20. Но ограничений нет, проанализировав заполняемость в первом полугодии, мы начнем продвижение свободных юнитов на внешний рынок, скорректировав цены в зависимости от курса валют.