возможность брать кредиты в Сберегательном банке республики.
При этом банковский кредит будет предоставляться ЖСК на срок до 20 лет под
3% годовых, а фермеры смогут получить краткосрочный и долгосрочный (до 15
лет) кредит под 8% годовых.
Новые правила кредитования начинают действовать с 30 апреля. Эксперты "Ъ"
отмечают, что процент Сбербанка существенно ниже того, под который фермеры
и жилищно-строительные кооперативы обычно берут кредиты у коммерческих
банков.
Как сообщили корреспонденту "Ъ" в управлении кредитования Сбербанка РСФСР,
кредитование ЖСК и фермерских хозяйств будет производиться в соответствии с
временными методическими указаниями о порядке кредитования
(финансирования), согласованными с председателем Центрального банка России
Георгием Матюхиным и утвержденными президентом Сберегательного банка РСФСР
Павлом Жихаревым.
Правила вступают в действие с 30 апреля. В соответствии с ними Сбербанк
РСФСР предоставляет кредиты ЖСК на сумму до 80% сметной стоимости
строительства дома на срок до 20 лет под 3% годовых. Такой объем
кредитования предусмотрен в районах Сибири, Дальнего Востока, Крайнего
Севера и местностях, приравненных к ним, а также в шахтерских поселках. В
остальных районах кредит предоставляется на сумму до 70%. Оставшаяся часть
стоимости строительства покрывается собственными средствами ЖСК.
По информации, полученной в ЦБ РСФСР, ставка 3% была установлена для ЖСК
после многочисленных конфликтов жилищных кооперативов с учреждениями
банков. Как известно, в соответствии с нормативными документами ЖСК всегда
кредитовались под 1,5%. Однако начиная с конца прошлого года
специализированные банки стали заключать новые кредитные договоры под
коммерческий процент (порядка 10 - 12%), игнорируя установленный ранее
порядок. ЖСК оказались на грани финансового краха, и новые условия
кредитования могут существенно поправить их положение.
Что же касается банка, то ему 3-процентные кредиты невыгодны, так как даже
средняя ставка по вкладам населения в настоящий момент составляет 6,7%. По
словам начальника управления кредитования Сбербанка РСФСР Инны Лысецкой,
дополнительным источником денежных поступлений для Сбербанка станет прибыль
от выдачи межбанковских кредитов и кредитов предприятиям, ставка по которым
составит 12%. Кроме того, существует также договоренность с ЦБ РСФСР о
компенсации возможных убытков от выдачи кредитов ЖСК.
По новым правилам получать банковский кредит на льготных условиях теперь
могут и крестьянские хозяйства. Им будут предоставляться как краткосрочные,
так и долгосрочные (до 15 лет) кредиты на осуществление текущих и
долговременных производственных затрат под 8% годовых. Кредит на
строительство жилого дома на срок до 25 лет под 3% годовых может быть
предоставлен при условии последующей прописки в построенном доме.
Кредиты Сбербанка будут выдаваться фермерам под залог производимой
продукции, земельного участка, находящегося в собственности у заемщика, а
также его имущества.
Часть расходов фермеров по компенсации кредитной ставки - 75% - будут брать
на себя региональные структуры Ассоциации крестьянских хозяйств и
сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР) за счет фонда поддержки и
развития крестьянских (фермерских) хозяйств "Российский фермер".
Телефон начальника управления кредитования Сбербанка РСФСР: 281-09-94.
АККОР учреждена в 1989 г. В феврале 1991 г. при ассоциации учрежден фонд
"Российский фермер". Из бюджета России фонду выделен 1 млрд руб.
---