Группа "Сумма" Зиявудина Магомедова обещает вложить около €200 млн в создание горного курорта Матлас в Дагестане. Этот проект курирует государственное ОАО "Курорты Северного Кавказа": с ним и хочет вступить в партнерство "Сумма". Но госкомпания решила пока сконцентрироваться на аналогичных стройках в Карачаево-Черкесии, Кабардино-Балкарии и Чечне.
Фото: Валерий Левитин, Коммерсантъ
"Сумма" ведет переговоры с ОАО "Курорты Северного Кавказа" (КСК) (98% принадлежит правительству РФ, еще 2% поделены между ВЭБом и Сбербанком) по поводу участия в строительстве курортно-туристического комплекса "Матлас" в Хунзахском районе Дагестана (в 220 км от Махачкалы). Об этом "Ъ" сообщил источник, знакомый с планами "Суммы". Пресс-служба группы подтвердила эту информацию. В КСК от комментариев отказались. Ранее гендиректор КСК Сергей Верещагин заявлял, что проект создания сети курортов на Северном Кавказе глобальный, поэтому его решено разбить на несколько очередей: к первой он отнес три курорта — в Архызе (Карачаево-Черкесия), Ведучи (Чечня) и на Эльбрусе (Кабардино-Балкария).
При создании в 2010 году КСК предполагалось, что госкомпания профинансирует строительство дорог к будущим курортам, прокладку инженерных сетей и сами горнолыжные трассы, а частные инвесторы — гостиницы. Кроме того, инвесторы становятся резидентами туристско-рекреационной особой экономической зоны, что позволяет рассчитывать на налоговые каникулы. По такой же схеме планировалось построить курорты также в Адыгее, Северной Осетии, Ингушетии. Общая смета проекта по созданию курортов на Северном Кавказе оценивалась в $26 млрд. В Дагестане помимо "Матласа" КСК курирует строительство еще одного комплекса, но уже на побережье Каспия. В 2012 году одним из соинвесторов прибрежного курорта согласился стать владелец компании "Нафта Москва" Сулейман Керимов, подписавший с КСК предварительное соглашение об инвестировании $1,4 млрд. В выходные не удалось выяснить у представителей господина Керимова, остаются ли эти планы в силе. Впрочем, бизнесмен за последние полтора года распродал свои крупные активы, включая акции "Уралкалия", Polyus Gold и группы ПИК.
У проекта в Матласе сложная судьба: его инвесторами, по словам одного из федеральных чиновников, планировали быть структуры экс-главы КСК Ахмеда Билалова, родившегося в Хунзахском районе. Но он вынужден был покинуть свой пост и эмигрировать после недовольства Владимира Путина темпами строительства к Олимпиаде в Сочи курорта "Горная карусель", совладельцем которого являлась семья Билаловых.
Между тем владелец "Суммы" Зиявудин Магомедов, который тоже родился в Дагестане, в эти выходные презентовал проект журналистам, сообщив, что готов вложить около €200 млн. "Сумма" взяла у местных сел в аренду на 49 лет около 200 га, где до 2017 года планирует построить гостиницу на 16 тыс. кв. м и 60 номеров с возможностью увеличения фонда до 140 комнат и семь вилл общей площадью 2 тыс. кв. м. Здесь же будут медицинский центр, SPA-комплекс, бассейны, конгресс-центр, поле для гольфа и конноспортивный комплекс. В Агентстве по туризму Дагестана сообщили "Ъ", что турпоток в республику ежегодно стабильно растет: в 2011 году было 226 тыс. человек, в 2012-м — 240 тыс. человек, в 2013-м — 272 тыс. человек. Впрочем, Матлас не рассчитан на массовый туризм. В "Сумме" сообщили, что стоимость проживания в отеле в Матласе составит около €300 в сутки и клиентами курорта станут бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний. Для сравнения: в январе 2015 года сутки проживания в отеле уровня пять звезд во французском Шамони обойдется в среднем в €215, в швейцарском Церматте — €280 (данные Booking.com). В Дагестане сегмент люксового отдыха почти не представлен, тогда как соседние Азербайджан и Грузия в этом плане продвинуты, констатирует руководитель направления стратегического консалтинга CBRE Полина Жилкина. Замдиректора департамента гостиничного бизнеса JLL Иван Кисеев убежден, что такие курорты, как Матлас, это в первую очередь эмоциональная инвестиция.