Построен в 2003 году ООО «Реконструкция» Владимира Амельченко (действующий депутат думы Нижнего Новгорода). В середине 2000-х годов объект выкупило ООО «Балт-клин-комплект» (принадлежит петербургской ЗАО «ИнвестГрупп», бенефициаром которого, по данным kartoteka.ru, является Валентина Дубленникова). «Шоколад» управляется ООО «Торговый квартал на Белинского» (учреждено московским ООО «Торговый квартал-Регион», которое сейчас принадлежит ООО «Атлант», конечными владельцами которого, по информации kartoteka.ru, являются Иван Беглов и Евгений Осипов). По данным отраслевого портала Shopandmall.ru, общая площадь торгового центра составляет 26 тыс. кв. м, арендопригодная — 20 тыс. кв. м, паркинг насчитывает 300 машиномест.