Генеральный директор ООО "Девелопмент Групп" Ирина Бонд, жена одиозного предпринимателя Евгения Бонда, ранее известного по фамилии Дондурей, задержана по подозрению в мошенничестве. Ее подозревают в том, что она продавала жилье дольщикам в жилом комплексе "Людовик XIV", строящемся на Сегалевой улице, 10, без необходимых разрешений. По данным следствия, предпринимательница собрала 8 млн рублей.
Как рассказали "Ъ" в Приморском следственном управлении Главного следственного управления СКР по Петербургу (ПСУ), генеральный директор ООО "Девелопмент Групп" Ирина Бонд задержана. Она, по мнению следствия, может быть причастна к мошенничеству.
В 2012 году администрация Приморского района выявила нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома на Сегалевой улице. Возведение здания велось без разрешительной документации, более того, как уточнили в ПСУ, в декабре 2012 года был вынесен запрет компании на возведение дома. Тем не менее коммерсанты продолжили его строительство. Сейчас дом подведен под крышу, можно переходить к отделочным работам и подводке инженерно-технических коммуникаций.
Администрация Приморского района обратилась в прокуратуру, которая, проведя проверку, передала свои материалы в Приморское следственное управление для принятия решения. ПСУ, изучив полученные данные, приняло решение в январе 2013 года о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК (мошенничество). По версии следствия, генеральный директор Ирина Бонд, зная, что разрешительной документации на постройку дома нет, продавала квартиры в строящемся доме. Ущерб следствие оценивает в 8 млн рублей.
Ирина Бонд, по словам следователей, признает сам факт строительства дома на Сегалевой улице. Однако, по ее мнению, никакого нарушения при его строительстве допущено не было. Сейчас, как сообщили "Ъ" в ПСУ, решается вопрос об избрании Ирине Бонд меры пресечения и предъявлении обвинения.
Жилой комплекс "Людовик XIV" строится на месте дореволюционной дачи на Сегалевой, 10, в Коломягах, которую в 2012 году на аукционе Фонда имущества Петербурга приобрела Ирина Бонд. Стоимость охраняемой постройки вместе с земельным участком площадью 2135 кв. м составила 3,7 млн рублей. Сама дача в 2001 году была включена специалистами КГИОП в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность". При этом покупатель был обязан в течение 42 месяцев восстановить исторический облик старинной дачи.
Однако в конце 2012 года на этом месте ООО "Девелопмент Групп", возглавляемое Ириной Бонд, начало строительство четырехэтажного многоквартирного жилого комплекса, несмотря на то, что согласно Генплану Петербурга участок расположен в зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами.
В начале июля суд признал строительство жилого комплекса незаконным и постановил его снести. Также иски поданы еще по нескольким объектам этой компании, которые строятся без разрешения на землях ИЖС: в поселке Левашово на ул. Чкалова, 33; в поселке Володарском на ул. Бабанова, 6.
Как говорят участники рынка, для части девелоперов подобное строительство без разрешительной документации — нормальная практика. "Люди как будто в 1990-х застряли: считают, что главное построить, а потом власти, убоявшись голодающих дольщиков, все согласуют. Или собственность можно будет получить через суд. Но сейчас такие вещи уже не проходят", — рассказал один из участников рынка. Сейчас в Коломягах считаное количество проектов, которые имеют полный комплект разрешительных документов. "Наша принципиальная позиция — сначала проектировать и лишь потом строить. И нас не устраивает практика, при которой дольщики потом должны через суд доказывать свои права. Именно поэтому с 2005 года, когда был приобретен участок, мы три раза полностью переделывали проект в связи с изменяющимся законодательством и только после всех разрешений начали строить", — рассказал Тарас Кручинин, генеральный директор ИСК "Сфера", который возводит жилой комплекс в Коломягах.
Ирина Бонд является супругой одиозного петербургского предпринимателя Евгения Бонда, который до женитьбы носил фамилию Дондурей. Тринадцать лет назад он и его компания "Росглавматериалы" (РГМ) оказались в центре скандала. Тогда компания РГМ начала продавать квартиры по демпинговым ценам. Как уверял господин Дондурей, низкие цены его фирме удавалось держать за счет того, что она рассчитывала на прибыль 7-10%, а не так, как все остальные строители, — 30%. Но затем против РГМ началась массированная атака со стороны другого одиозного предпринимателя Сергея Полонского, тогдашнего владельца ЗАО "Строймонтаж" (компания обанкротилась в 2009 году). По уверениям господина Дондурея, Полонский подговорил его дольщиков выходить из проектов РГМ и забирать деньги, это привело к большим издержкам, и компания оказалась на грани банкротства. Господин Дондурей был вынужден продать бизнес нынешним владельцам компании "Прагма" (изначально владельцем "Прагмы" также был господин Дондурей) и бежал в Лондон.
Однако несколько лет назад господин Дондурей, к тому моменту уже ставший Бондом, вернулся на девелоперский рынок Петербурга.