Между совладельцами одного из самых привлекательных участков в центре Перми на Островского, 52 — Ольгой Проценко и Михаилом Клюйковым разгорелся внутрикорпоративный конфликт. Госпожа Проценко, действующая в интересах депутата заксобрания Александра Телепнева, утверждает, что смена второго собственника в ООО «Альтаир», которому принадлежит площадка в квартале №275, произошла незаконно, а сделка о залоге этого участка в пользу другой компании Михаила Клюйкова является фиктивной. Господин Клюйков подтверждает наличие разногласий, однако подробно ситуацию не комментирует. По данным „Ъ“, причиной конфликта стали разные подходы к освоению территории 275-го квартала.
В конце декабря 2012 года совладелец ООО «Альтаир» Ольга Проценко, действующая в интересах депутата краевого законодательного собрания Александра Телепнева, обратилась в арбитражный суд с двумя исковыми заявлениями. Согласно одному из них, госпожа Проценко требует перевода на нее прав и обязанностей 50%-ной доли в ООО «Альтаир».
Как пояснила „Ъ“ сама Ольга Проценко, незадолго до подачи судебного заявления она узнала, что в обществе сменился второй собственник: владельцем 50% долей, ранее принадлежавших директору ООО «Альтаир» Валерию Ротманову, стал бизнесмен Михаил Клюйков. Согласно данным kartoteka.ru, изменения в составе учредителей ООО «Альтаир» были зарегистрированы 11 сентября 2012 года. «Я узнала об этом постфактум. До того, как продавать долю, по закону меня должны были известить. Но мне никто не делал предложения о выкупе. Свои подписи я нигде не ставила», — утверждает Ольга Проценко. По ее словам, она пыталась выходить на связь с господином Клюйковым, однако всякий раз получала отказ. «Меня беспокоит то, что происходит на территории земельного участка, — говорит Ольга Проценко. — Сейчас там располагается автостоянка, однако деньги от аренды в общество не поступают». На этом основании Ольга Проценко обратилась в УВД Свердловского района с заявлениями о незаконной предпринимательской деятельности на территории квартала №275 и о незаконной смене участника в ООО «Альтаир».
По словам госпожи Проценко, одновременно с переводом прав владения доли на Михаила Клюйкова она узнала о некоем договоре залога недвижимого имущества, заключенного между ООО «Альтаир» и ООО «Росма-Строй» (согласно данным kartoteka.ru, 90% принадлежит Михаилу Клюйкову, 10% — Александру Шабланову). Предметом залога стал земельный участок в квартале №275, что и послужило основанием для подачи второго судебного иска. Ольга Проценко утверждает, что ей не известны условия этого договора. Согласно материалам судебного дела, оспариваемый договор был заключен 15 октября 2011 года, спустя несколько дней после приобретения на торгах участка ООО «Альтаир». Собеседница „Ъ“ уверена, что существует вероятность того, что «Росма-Строй» воспользуется своим правом на заложенное имущество и ООО «Альтаир» лишится права собственности на земельный участок.
Напомним, проект элитного жилого комплекса «Бон Апарт» на одном из самых привлекательных участков в центре Перми — квартале №275 на Островского, 52 (общая площадь земельного участка под жилые дома — 2,023 га) был анонсирован еще до кризиса «Уральским инвестиционным агентством» (УИА), но так и остался нереализованным. УИА обанкротилось, а земельный актив на Островского был продан с торгов в октябре 2011 года. Победителем было признано ООО «Альтаир», предложившее начальную стоимость 130 млн руб. По одной из версий, общество якобы действовало в интересах кредитора ООО «Уральское инвестиционное агентство» — совладельца ООО «Трест №15» Михаила Клюйкова. Сам он это отрицал. Ольга Проценко, которой принадлежат 50% долей, действует в интересах депутата краевого парламента Александра Телепнева. Ранее, по данным „Ъ“, партнеры планировали совместно развивать квартал №275 под жилую застройку, изменив при этом этажность и сократив жилую площадь, проекту даже было выбрано рабочее название — «Кутузов».
Михаил Клюйков подтвердил „Ъ“, что между собственниками квартала №275 возникли разногласия, которые теперь решаются в судебном порядке. По его мнению, совладелец ООО «Альтаир» Ольга Проценко ведет двойную игру. От дальнейших комментариев бизнесмен отказался. Директор ООО «Альтаир» Валерий Ротманов не подтвердил и в то же время не опроверг перевод права владения долей в обществе господину Клюйкову. Валерий Ротманов также отказался комментировать ход судебного разбирательства «с точки зрения этических соображений»: «Пока у нас нет судебной основы — конкретного решения суда, преждевременно делать какие-либо выводы».
Источник „Ъ“, близкий к обеим конфликтующим сторонам, утверждает, что между ними возникли разногласия относительно освоения площадки. По одной из версий, якобы ООО «Росма-Строй» Михаила Клюйкова привлекло деньги на покупку земельного участка осенью 2011 года. Господин Клюйков выступал за застройку собственными силами, в то время как господин Телепнев настаивал на привлечении инвесторов из Перми, Екатеринбурга и других городов.