Москва хочет доли в квартирной ренте

Сергей Собянин предлагает арендодателям налоговые патенты

Столичный мэр Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект, с помощью которого власти рассчитывают заставить платить налоги отдельные категории мелких предпринимателей: граждан, сдающих квартиры в аренду, таксистов, репетиторов и мелкорозничных торговцев. Власти предлагают им выйти из тени, приобретя налоговый патент. Впрочем, едва ли эта затея удастся: к примеру, за сдачу квартиры внаем предлагается платить 60 тыс. руб. в год независимо от ее метража и удаленности от центра. В Мосгордуме в связи с этим планируют разработать законопроект, грозящий неплательщикам штрафами в размере годового дохода.

Законопроект Сергея Собянина "О патентной системе налогообложения" предлагает индивидуальным предпринимателям патенты (фиксированная сумма налога, который платится вперед) на 65 видов деятельности. Сейчас в Москве действует аналогичный закон 2008 года, но в новом документе в сторону значительного увеличения пересмотрен потенциальный годовой доход предпринимателей (на его основе рассчитывается стоимость патента — 6% дохода). Кроме того, добавлены новые виды деятельности: рантье (сдающие внаем квартиры, дачи и жилые дома граждане), таксисты, автомобильные грузоперевозчики, репетиторы, мелкорозничные торговцы. Таксистам и грузоперевозчикам патент обойдется в 18 тыс. руб. в год (в расчете на каждый автомобиль). Столько же возьмут и с репетиторов. Владельцам магазинов площадью не более 50 кв. м предлагается патент за 120 тыс. в год (в расчете на каждую торговую точку). Наконец, в мэрии сочли, что сдающий квартиру гражданин ежегодно получает от нее 1 млн руб. дохода (то есть около 84 тыс. руб. в месяц), поэтому патент оценен в 60 тыс. руб. Ранее господин Собянин заявил в Мосгордуме, что в аренду сдаются "огромные объемы жилья, но мало кто регистрирует эту деятельность": "Мы не получаем от этого никаких налогов". Глава департамента экономической политики мэрии Максим Решетников оценивал рынок "серой" аренды жилья в 100 тыс. квартир. Теневой рынок таксистов-"бомбил" в Московском транспортном союзе оценивают в 40 тыс. машин.

По данным комиссии Мосгордумы по экономической политике, науке и промышленности, по упрощенной системе налогообложения (к ней относятся и патенты) в Москве работает около 400 тыс. индивидуальных предпринимателей (ИП) и юрлиц. В 2011 году они заплатили 25 млрд руб. налогов (в 2012 году ожидается 35-37 млрд руб. поступлений). Глава комиссии Игорь Протопопов говорит, что это треть всех субъектов предпринимательства в Москве, которые, однако, приносят в казну лишь 2% налоговых сборов. "Малый и средний бизнес налоги не платит",— констатирует он. Причем подчеркивает, что речь не о фирмах-однодневках: 70% предпринимателей сдают отчетность, но указывают в ней, что расходы превышают доходы. Новый законопроект призван устранить это явление. По словам депутата, "доходная часть в нем взята как средняя по больнице", а схема с патентом будет "очень удобна ИП": "Заплати и спи спокойно".

Впрочем, другие эксперты считают, что покупать патенты будут разве что таксисты. "Если 18 тыс. руб. они не смогут платить, возникает вопрос, сколько вообще смогут",— рассуждает вице-президент "Опоры России" Владлен Максимов. Он называет идею патента правильной, но ставки потенциального дохода — нереальными. "Одна и та же сумма выручки 2 млн руб. в год для павильона 15 кв. м или 50 кв. м, в районе Косино и на Садовом кольце странна, ведь даже стоимость аренды таких магазинов отличается в десятки раз",— говорит он. Суммой 1 млн руб. дохода квартирных хозяев господин Максимов удивлен не менее: "Мою однокомнатную квартиру можно сдавать за 20-22 тыс. руб. в месяц. Откуда берется миллион?" Отметим, что в документе встречаются и другие цифры, расчет которых не объясняется. Так, по логике мэрии доход владельца платных туалетов вдвое больше таксиста, и патент для него вдвое дороже.

Впрочем, и в самой мэрии, похоже, не особо надеются на успех своей инициативы, рассчитывая после вступления закона в силу собрать скромные 200 млн руб. дополнительных налогов. В Мосгордуме считают законопроект полумерами. "Упрощенную схему налогов мы даем, а механизмы выявления незаконного предпринимательства отсутствуют,— говорит господин Протопопов.— Сложно, например, бегать за арендодателем и доказывать, что в его квартире живут клиенты, а не родственники из Азии". Он говорит, что Москва обязательно обратится в федеральный парламент с карательным законопроектом. "Если бы таксиста или арендодателя наказывали штрафом в размере годового дохода, это были бы серьезные санкции",— считает Игорь Протопопов.

Александр Воронов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...