Объем заимствований и условия предоставления кредита американскими финансовыми институтами Владимир Ресин назвать отказался, сославшись на коммерческую тайну. Однако сообщил, что московское правительство собирается строить по ипотечным схемам дополнительно 1 млн м2 жилья в год (себестоимость квадратного метра — с учетом затрат на социальную инфраструктуру — составляет около $700).
Этот фантастический проект (кредитование на 20-25 лет под 2-5% годовых) имеет очень хорошие шансы на реализацию, поскольку выгоден в первую очередь московским строителям. По оценкам экспертов, около трети строящихся в Москве квартир долго ждут покупателей, а льготное кредитование наверняка поможет решить эту проблему. Сокращения же строительства жилья правительство Москвы не допустит хотя бы потому, что в стройкомплексе столицы заняты в настоящее время 760 тыс. человек — иными словами, благосостояние почти каждого пятого работающего москвича напрямую зависит от объемов строительства.
Кроме того, иностранные кредиты позволят не только строить жилье, но и благоустраивать территорию, развивать инфраструктуру города.
Однако не следует забывать, что протокол о намерениях, подписанный в Бостоне,— это только первый шаг на пути к ипотечному кредитованию под низкий процент. Судьба этой программы, по всей видимости, будет зависеть от того, сочтут ли американские инвесторы жилой фонд российской столицы достаточно надежным залогом для предоставления кредита.