В среду из Бостона вернулась делегация московского правительства, которой удалось договориться с крупнейшими финансовыми структурами США об инвестициях в московскую программу ипотечного кредитования. Как мы уже рассказывали, в рамках этой программы ипотечные кредиты предполагается выдавать на срок 20-25 лет по предельно низкой ставке — 2-5% годовых.
По возвращении из Бостона первый вице-премьер московского правительства Владимир Ресин дал интервью корреспонденту "Коммерсанта" ЕВГЕНИЮ Ъ-ЛЕОНОВУ.
— Когда начнет работать программа ипотечного кредитования?
— Программа будет разработана с помощью специалистов Гарвардского университета в течение трех месяцев. Реально предоставление квартир по ипотечной схеме начнется уже в середине 1998 года.
— По этой схеме можно будет приобрести любую квартиру?
— Кредиты будут предоставляться только для покупки квартир в районах новой застройки, а получить их смогут все желающие, независимо от социального положения и жилищных условий.
— А прописка будет играть роль?
— Законодательно этот вопрос пока не закреплен, но я думаю, что так как программа ипотечного кредитования имеет статус федеральной, то и кредиты смогут получить все россияне, желающие купить квартиру в Москве.
— Будет ли в дальнейшем программа ипотечного кредитования интегрироваться с программой субсидирования москвичей?
— Нет. Ипотечное кредитование — для всех, а субсидии — только для очередников на бесплатное жилье.
— Почему в Бостон ездили именно представители "Банка Москвы" и Мосстройэкономбанка, считающихся банками московского правительства, а представители коммерческих банков — лидеров ипотечного бизнеса в России, например, банк "СБС-Агро", не приняли в ней участия?
— Во-первых, условия предоставления кредитов нашими банками — свыше 20% годовых — ипотекой назвать трудно. А во-вторых, путь на форум был открыт для всех. Просто эти поехали, а другие — нет. Но я думаю, что, когда дело дойдет до конкретных решений, многие банки подключатся к процессу ипотечного кредитования.
— Летом глава управления внебюджетного планирования Леонид Краснянский, ваш заместитель, обещал, что до конца 1997 года будет проведен ипотечный эксперимент, в ходе которого 300 москвичей смогут с помощью московского правительства приобрести квартиры в кредит. Какова судьба этого эксперимента?
— Эксперимент решили отложить, так как вопрос об ипотеке теперь ставится шире. Кроме того, на федеральном уровне создана новая структура — агентство ипотечного кредитования. Его отделение будет и в Москве. Сейчас решается вопрос о том, кто возглавит эту структуру. Также назначена специальная комиссия, которая занимается подготовкой нормативной базы для ипотечного кредитования.
— Как вы считаете, стоит ли людям, которые хотят приобрести квартиры, подождать несколько месяцев до начала ипотечного кредитования?
— Тем, кто может купить квартиру сразу, ипотека не нужна. А вот тем, кто не может разом улучшить свои жилищные условия, конечно же, стоит подождать, а не покупать квартиру в рассрочку на ныне действующих условиях.