Торговый комплекс «Чкаловский-Закамск», одним из совладельцев которого является Анатолий Зак, может сменить собственника. На ТК претендует ООО «Бест строй». Федеральная регистрационная служба (ФРС) отказалась регистрировать сделку, так как доля господина Зака арестована в качестве гарантий для выплаты компенсаций пострадавшим при пожаре в «Хромой лошади».
Арбитражный суд Пермского края 7 февраля рассмотрел иск ООО «Чкаловский-Закамск», которое просило обязать краевое управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировать одноименный торговый комплекс по адресу: Магистральная, 89 в собственность ООО «Бест строй». Регистрации подлежало 11 объектов недвижимости: административный корпус центра, нежилые помещения, гараж, ремонтно-механические мастерские, а также участок площадью 21 тыс. кв. м.
ТК «Чкаловский-Закамск» был построен в 2007 году. По данным «СПАРК-Интерфакс», Анатолий Зак и директор комплекса Евгений Берман владеют по 47,5% ООО, еще 5% принадлежало погибшему на пожаре в клубе Вадиму Шпынову. ООО «Бест строй» зарегистрировано 20 сентября 2010 года. Единственный участник и директор ООО Вадим Попов.
ООО «Бест строй» заключило договоры аренды данных объектов в сентябре и октябре 2010 года, говорится в материалах суда. В марте 2011 года ООО «Чкаловский-Закамск» подало в УФРС заявление о регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, согласно которому указанное имущество должно быть зарегистрировано за ООО «Бест строй». В августе 2011 года ФРС отказала в регистрации права из-за того, что указанное имущество было арестовано. Истец пытался признать это решение незаконным, так как, по его мнению, действия УФРС являются нарушением ФЗ «О госрегистрации прав цна недвижимое имущество».
Суд посчитал действия ФРС законными. В постановлении суда отмечено, что 5 мая 2010 года Ленинский райсуд наложил арест на имущество Анатолия Зака, в том числе и на принадлежащие ему доли в ООО «Чкаловский-Закамск». Арест наложен в качестве обеспечительной меры по гражданским искам потерпевших на сумму более 40 млн руб. По мнению суда, до окончания производства по уголовному делу о пожаре в клубе, невозможно решить вопрос, какому именно объекту имущественного комплекса равнозначна доля господина Зака.
В ходе судебного процесса по делу о пожаре в клубе Анатолий Зак неоднократно заявлял, что его бывшие партнеры якобы выводят принадлежащие ему активы. Источники в правоохранительных органах утверждают, что Евгений Берман проходит по делу в качестве свидетеля обвинения.
Павел Яковлев, адвокат господина Зака, не исключил, что попытка смены владельца имущественного комплекса ООО «Чкаловский-Закамск» может быть частью этого процесса. «Он уже лишился значительной части бизнеса», — говорит адвокат. При этом господин Яковлев отметил, что господин Зак не в состоянии бороться за свое имущество, так как находится в СИЗО и плохо себя чувствует. Брат Анатолия Зака Вадим также объясняет попытку смены собственника «Чкаловского» стремлением вывести активы, принадлежащие его родственнику. «Это не единичный случай, фактически идет геноцид нашей семьи», — считает Вадим Зак. С партнерами господина Зака связаться не удалось.
Источник в правоохранительных органах не исключает, что процессы по смене собственника могут быть инициированы и самим господином Заком: «После пожара в клубе он развелся с женой, якобы часть имущества отошла к ней. Теперь его невозможно использовать для выплат по искам потерпевших. Возможно, и в этой истории все не так просто». Отметим, что партнеры господина Зака продолжают обслуживать кредит Сбербанка, взятый до пожара на строительство ТЦ «Евразия».