В последний месяц прошлого года, декабрь, в Петербурге была сдана треть от общего годового объема или 0,967 млн кв. м. Участники рынка говорят, что в этом году привычной предновогодней гонки за объемами не было, но не потому, что принимать стали качественней, просто необходимые для достойной отчетности объемы были сданы равномерно в течение года. Ушедший год принес городу 2,6 млн кв. м. Это второй по величине показатель за последнюю пятилетку — больше сдали только в предкризисный 2008 год.
Как говорится в официальном сообщении комитета по строительству администрации Петербурга, в декабре 2011 года было введено в эксплуатацию 967,5 тыс. кв. м в реконструированных или вновь построенных домах. Это 16 774 квартиры в 204 домах, расположенных почти во всех районах Санкт-Петербурга. Безусловный лидер — Приморский район, в котором было сдано 310,9 тыс. кв. м. За ним следует Красносельский район — 186,1 тыс. кв. м. И замыкает тройку лидеров Пушкинский район, в котором появилось 145,9 тыс. При этом, несмотря на столь внушительные объемы, по данным АРИН, нынешний декабрьский ввод — самый небольшой за последние несколько лет. "В декабре 2008 было сдано 1,3 млн, в декабре 2009 — 1,1 млн, в декабре 2010 — 1,02 млн", — подсчитала Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН.
Полные официальные данные по итогам работы строительного комплекса за весь 2011 год комитет не раскрывает, обещая сделать это через неделю на отчетной пресс-конференции. "Сдали сколько и планировали, даже чуть больше", — заявили "Ъ" в комитете. Если брать официальную статистику комитета, которая рассылалась в течение всего года, то из нее получается, что по итогам 2011 года было введено в эксплуатацию новым строительством и реконструкцией 2,61 млн. кв. м жилья, что на 6% превысило объем ввода в 2010 году. Это второй за последние пять лет показатель по объему ввода, больше (2,79 млн кв. м) было введено только в 2008 году.
Как признаются сами застройщики, в этом году особой гонки за цифрами не было. "Большие объемы сдачи пришлись на начало года, когда свои объекты сдали "Главстрой-СПб" в "Северной долине" и ДСК "Блок" в Осиновой роще. Так что остальные плановые показатели было выполнить не настолько напряженно, как обычно", — говорит Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам компании KVS. "Цифра в 0,97 млн кв. м за месяц, конечно, впечатляет, но, учитывая конец года, не представляется фантастической. Вопрос о том, верить или нет статистике, — на мой взгляд, риторический. Причин для подозрений мы здесь не видим. В целом по городу наметилась тенденция к повышению внимания к сдаваемым объектам, нормы и требования ужесточаются", — считает директор по маркетингу MirLand Development Corporation Елена Валуева.
Впрочем, как признаются застройщики, предновогодняя гонка за объемом позволяет быстрее решить конфликтные вопросы с монополистами. "Мы в течение последних девяти месяцев пытали договориться со снабжающей организацией о подключении дома. И лишь когда наступил "дедлайн" и в дело активно включились городские власти, это удалось", — рассказал один из застройщиков, успешно сдавший в декабре дом госкомиссии.
По мнению Тамары Поповой, менеджера проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, некоторая спешка в декабре присуща строительным компаниям и чиновникам. "Поэтому не исключено, что некоторые объекты еще будут достраиваться после официального ввода в эксплуатацию", — считает она.