Найти подходящее место для жизни — уже задача не из легких, а отыскать идеальное место для работы, особенно творческой, и вовсе кажется едва ли не безнадежным делом. Именно поэтому в поисках студии своей мечты художник Никас Сафронов отправился в дом с говорящим названием.
ЖК "Арт Хаус"
Местоположение: Центральный административный округ, район Таганский
Адрес: Тессинский пер., вл. 2-6/19
Количество квартир: 30
Количество машино-мест: 91
Площадь квартиры (кв. м): 400
Количество комнат: свободная планировка
Этаж/этажность: 6/6
Цена ($): 25 млн
Окончание строительства: 2011 год
Застройщик: State Development
Характеристики
Положительные: удобное месторасположение, панорамный вид, авторская архитектура.
Отрицательные: отсутствие собственной инфраструктуры.
Лофт без промышленного контекста
Жилой комплекс "Арт Хаус" на берегу Яузы — одно из последних поступлений в ряду московских клубных домов, мода на которые прочно укоренилась в столичном девелопменте. Автор проекта — самый звездный российский архитектор нулевых Сергей Скуратов. Это имя хорошо знакомо Никасу Сафронову. Мы отправились в "Арт Хаус", чтобы посмотреть студию, в которой художник смог бы разместить свою мастерскую. Особенность комплекса — стилизация под актуальный формат лофта. Но если лофт в традиционном представлении использует площади бывших фабрик, то "Арт Хаус", позиционирующий себя как неолофт, свежую постройку. В остальном же законы жанра не нарушаются: свободная планировка, высокие (до 10 м) потолки, большая зона остекления, "промышленный" дизайн.
"Внешне "Арт Хаус" выглядит как конструктивистский дом 20-х годов, я встречал такие здания в Германии, Великобритании, даже, кажется, во Франции..." — делится первыми впечатлениями Никас Сафронов. Риэлтор Татьяна, показывающая нам 400-метровый пентхаус, улыбается: "Этот дом и в Москве, и в мире уникален. Мы реализовали здесь сложнейшую идею кирпичной крыши, чего до нас никто не делал. Даже сам клинкерный кирпич, которым облицованы и стены, и крыша, производится всего двумя немецкими фабриками. Он не впитывает влагу и сохраняет тепло". Никас в ответ замечает: "Прием, может быть, и уникальный, однако он мешает проникновению света в комнату, что мне как художнику очень мешает в работе". Несмотря на то что помещение располагается непосредственно под крышей дома, в которой сделали дополнительные маленькие окна, света действительно недостает. "Освещение идеальное для монументального скульптора, но не для художника. Кроме того, например, для абстракции нужен более вытянутый зал, чтобы можно было рассмотреть картину на достаточном расстоянии",— рассуждает художник. Между тем мы смотрим самый просторный пентхаус в комплексе. Остальные варианты гораздо скромнее — 200 и менее квадратных метров.
"Арт Хаус" состоит из двух корпусов. Один, как раз тот, где мы находимся, обращен к Серебрянической набережной Яузы, здесь более габаритные квартиры и пентхаусы, всего их 18. Другой спрятался в глубине Тессинского переулка, он меньше, здесь и вовсе 12 квартир. Внизу, как обещают, разместятся художественная галерея, кафе, зимний сад. В дальнейшем территория вокруг "Арт Хауса" превратится в арт-квартал наподобие лондонского Сохо.
Большая зона остекления, "промышленный" дизайн и потолки высотой до 10 м произвели впечатление на Никаса Сафронова. Виды из окон также порадовали, а вот цена показалась художнику завышенной по сравнению с мировыми столицами
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ
Со скромным видом на Кремль
"Если нет возможности жить в центре, то лучше вообще жить за городом, но не в спальном районе Москвы,— говорит Никас Сафронов.— С окраин до центра добираться почти так же долго, как из Подмосковья. Зато экология за городом несравнимо лучше". Сам художник предпочитает жить как раз в центре. Его просторная квартира-мастерская расположена в одном из тихих переулков в районе Тверской, Кремль из окон — как на ладони. Поэтому район Таганки воспринимается мастером уже не так "центрально", и вид из окна вдохновляет куда меньше. "Вот там, вдалеке, справа от МИДа, Спасская башня. Видите?" — "Вижу, но хуже, чем из своего дома",— смеется Сафронов. Впрочем, панорамный вид все равно радует глаз, что, конечно, учитывается в цене. "Дом действительно выглядит очень достойно, и рука мастера чувствуется буквально во всем, но, на мой непрофессиональный взгляд, баланс цены и качества явно смещен. 25 миллионов — все же завышенная цифра для такого пентхауса. За такие деньги в Лондоне или, скажем, Нью-Йорке можно купить пентхаус не хуже".
Покидая "Арт Хаус", Никас Сафронов задумчиво его оглядывает: "На мой вкус, при всем обаянии такой архитектуры, все-таки это скорее дань моде прошлого: добротно, благородно, но не ново. И хотя внутри дом выглядит гораздо более современным, я бы чувствовал себя в нем немного неуютно".
БАЛЛЫ
Местоположение объекта недвижимости: 8
Архитектурная ценность: 8
Юридическая надежность: 9
Соотношение цены и качества: 7
Привлекательность: 8
Общий балл: 40
Оценки выставляются по 10-ти бальной системе в соответствии с субъективным мнением героя публикации.