Городские власти планируют выкупить у группы компаний (ГК) ЛЭК несколько объектов, приобретенных ею в 2007 году у предприятия "Светлана" в Выборгском районе Петербурга. Впрочем, препятствие для выкупа может создать Росбанк, в залоге у которого находятся активы.
Чиновники Смольного рассматривают возможность приобретения в собственность Санкт-Петербурга трех объектов у группы "ЛЭК". Как пояснили в "Ъ" в комитете по управлению городским имуществом (КУГИ), речь идет о зданиях бывших детских садов общей площадью почти 5 тыс. кв. м в Выборгском районе. Город намерен использовать объекты по их назначению — для размещения детсадов.
Примечательно, что объекты для выкупа находятся в залоге у Росбанка по кредиту ЛЭКа на сумму около 2 млрд рублей. Поэтому продажа активов возможна либо после выплаты долга кредитору, либо путем замены залога. Как сообщили в КУГИ, сейчас ведутся переговоры между компанией, банком и чиновниками на предмет замены объектов залога. По словам главы ЛЭК Павла Андреева, компания предложила банку несколько вариантов. В Росбанке отказались от комментариев.
Это не первая попытка Смольного выкупить здания бывших детских садов у ЛЭКа. В 2007 году разгорелся скандал после того, как выяснилось, что "ЛЭК Истейт", структура ГК "ЛЭК", приобрела у предприятия "Светлана" четыре детских садика. Общественность возмущалась действиями нового владельца, который на месте детсадов собирался начать новое строительство. Тогда город предложил компании выкупить объекты, но ЛЭК отказался. После чего губернатор Валентина Матвиенко потребовала запретить практику выкупа детских учреждений и строительства на их месте объектов коммерческой недвижимости.
В том случае, если трем сторонам удастся договориться, объекты, скорее всего, будут продаваться одним лотом, говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. Как он считает, тогда общая стоимость составит примерно 100 млн рублей (20 тыс. рублей за кв. м) с учетом назначения зданий.