Вчера инвестиционный фонд "США--Россия" объявил о планах создания в России специализированного ипотечного банка. До сих пор для работы с заемщиками в России фонд пользовался услугами банков-партнеров. Создаваемый банк кредиты выдавать не будет: его задачей станет контроль за деньгами, которые получают от фонда российские банки-партнеры.
Инвестиционный фонд "США--Россия" был создан в 1995 году по решению конгресса США с целью содействия развитию частного сектора российской экономики. Тогда же через Агентство международного развития США (US Agensy for International Development) конгресс выделил фонду $440 млн. За прошедшие пять лет фонд вложил в российскую экономику $250 млн, в том числе $150 млн прямых инвестиций в 30 компаний, включая Sun-Interbrew, "Святой источник", Radio Page, Ломоносовский фарфоровый завод и интернет-компанию Port.ru. Отдельным направлением в деятельности фонда является программа ипотечного кредитования "ДельтаКредит".
Ипотечная программа фонда была запущена в 1998 году. К программе были привлечены десять московских банков и четыре петербургских. Фонд предоставил им долгосрочные кредиты и оригинальную технологию выдачи и обслуживания ипотечных ссуд. В настоящее время в рамках программы "ДельтаКредит" банки предоставляют ипотечные кредиты на срок до десяти лет под 13-15% годовых. За два года было выдано кредитов на общую сумму $14 млн. Банки, участвовавшие в двухуровневой ипотечной программе московского правительства, за тот же период выдали кредитов на сумму около $3 млн (о ее сворачивании Ъ писал 20 января). Как сообщила Ъ вице-президент фонда Елена Клепикова, сейчас планируется расширить программу "ДельтаКредит": кредитовать жилищное строительство в Московской и Ленинградской областях, а также покупку офисной недвижимости.
Создав успешно работающую схему "ДельтаКредит", фонд до сих пор самостоятельно ей управляет, что, по словам госпожи Клепиковой, не очень выгодно с финансовой точки зрения. Для оптимизации работы фонд намерен создать банк, который возьмет на себя роль координатора ипотечной программы.
В октябре прошлого года фонд объявил о приобретении доли участия в банке DRB (Development and Reconstruction Bank) и о его переименовании в Дельта-банк. Он примет участие в программе "ДельтаКредит", но не в качестве приоритетной деятельности. Как заявил исполнительный директор фонда Дэвид Джонс (David Jones), "покупка DRB поможет привлечь инвесторов к российскому банковскому сектору в целом".
Никакой дополнительной информации (кроме названия — "ДельтаКредит") о вновь создаваемом банке нет. По словам госпожи Клепиковой, новая структура не будет заниматься непосредственно кредитованием населения, а сосредоточится на координации работы нынешних банков-участников ипотечного проекта и привлечению средств для его рефинансирования (в рамках московской ипотечной программы эту роль выполнял КБ "Московское ипотечное агентство"). Точные сроки создания банка госпожа Клепикова, сославшись на сложность процедуры получения лицензии ЦБ, назвать отказалась, однако выразила надежду, что к концу года "ДельтаКредит" начнет работу.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ