Между руководством крупнейшего пермского спорткомплекса — ООО «Олимпия-Пермь», подконтрольного краевому правительству, и банком «Урал ФД» вице-президента НК «ЛУКОЙЛ» Андрея Кузяева разгорается серьезный конфликт. Топ-менеджмент «Олимпии» через суд добивается сноса пристроя к спорткомплексу, где располагается допофис «Урал ФД». Истец считает объект самостроем, банкиры называют иск абсурдным. Эксперты полагают, что конфликт вызван недавними проверками «Олимпии» надзорными органами.
13 апреля арбитражный суд Пермского края зарегистрировал два иска спорткомплекса «Олимпия-Пермь» к департаменту планирования и развития территории (ДПиРТ) Перми и ОАО АКБ «Урал ФД». Истец требует признать самовольной постройкой размещенный в здании комплекса офис банка, а также снести его. От ДПиРТ истец требует признать незаконной выдачу разрешения на строительство пристроя.
Как пояснил „Ъ“ топ-менеджер ООО СК «Олимпия-Пермь» Олег Катаев, обращение в суд вызвано необходимостью восстановить правовой порядок. По его словам, разрешение на строительство пристроя было выдано ДПиРТ в декабре 2009 года, в то время как сам он появился еще в 2007 году. «Это пристрой, который меняет характеристики комплекса. В связи с чем мы задались вопросом безопасности наших гостей и посетителей „Олимпии“», — поясняет господин Катаев. По его словам, речи о строительстве нового объекта на площадке допофиса пока не идет: «Мы намерены развить инфраструктуру „Олимпии“, а для этого надо понять, представляет ли опасность этот объект».
Источник „Ъ“ в ДПиРТ подтвердил, что ведомство выдало «Урал ФД» разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в конце 2009 года: «Все документы были выданы в соответствии с законом». По его словам, основанием для выдачи стало обращение владельца пристроя. «Непонятным остается то, что объект существует длительное время и о проблемах стало известно лишь после того, как ДПиРТ выдал разрешение», — резюмировал собеседник.
Зампредправления «Урал ФД» Александр Яцков сообщил „Ъ“, что банк изучает иск: «Пока пожимаем плечами и говорим: какой абсурд». Запоздалое обращение в ДПиРТ за разрешением в банке увязывают с тем, что только в 2008 году «Олимпией» был оформлен земельный участок. Его «Урал ФД» сейчас арендует у «Олимпии».
Напомним, что «Урал ФД» выкупил на торгах недостроенные помещения площадью около 140 кв. м у «Олимпии», которой руководил гендиректор Вадим Чебыкин, в 2006 году. Сумма сделки составила 8,27 млн руб., соперниками «Урал ФД» на торгах были пять претендентов, в том числе «КАМАбанк» и «Почтобанк».
В банке считают, что полностью выполняют условия покупки недвижимости перед «Олимпией». «В 2006 году условием продавца было размещение дополнительного офиса банка в течение десяти лет с момента приобретения, — говорит Александр Яцков. — В 2007 году банк дополнительно приобрел навес, примыкающий к этому пристрою. Условием покупки было использование имущества не менее десяти лет исключительно как офисное, банковское. Спустя год — в ноябре 2008 года — был заключен договор аренды участка под данным пристроем с разрешением использовать его под допофис банка». Тем не менее, новый топ-менеджмент, по словам господина Яцкова, утверждает, что не давал согласия на строительство банком офиса. «Новая метла по-новому метет», — заключил господин Яцков.
ООО СК «Олимпия-Пермь» — спорткомплекс в микрорайоне Балатово, располагает олимпийским бассейном. 78,64% долей принадлежит краевому агентству по управлению имуществом, 21,36% — департаменту имущественных отношений Перми. Выручка в 2008 году, согласно «СПАРК-Интерфакс», 126 млн руб., чистая прибыль — 5,4 млн руб.
ОАО КБ «Урал ФД» — крупнейший самостоятельный банк в Пермском крае. Стоимость активов на 1 января 2010 года — 25,7 млрд руб., чистая прибыль за четвертый квартал 2009 года — 295 млн руб. Контролируется структурами вице-президента НК «ЛУКОЙЛ» Андрея Кузяева.
Отметим, что это уже не первая судебная тяжба, инициированная «Олимпией», с частными инвесторами комплекса. Три года назад топ-менеджмент «Олимпии-Пермь» добился того, что комплекс покинула медицинская корпорация «Медлайф», разместившая в здании свои спортивно-оздоровительные центры «Медлайф-Спорт» и «Медлайф-Курорт».
«Наличие построенного объекта не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство», — полагает экс-глава ДПиРТ Татьяна Самойленко. «На месте нынешнего руководства спорткомплекса я бы сделал так же», — говорит экс-гендиректор «Олимпии-Пермь» Павел Мальцев.
Источник „Ъ“, близкий к администрации Перми, предположил, что якобы руководство «Олимпии» озаботилось законностью нахождения банковского офиса после прокурорских проверок, прошедших недавно. Минувшей зимой еженедельник Business Class сообщил о том, что деятельностью «Олимпии» заинтересовался антикоррупционный комитет администрации губернатора. Саму проверку связали с деятельностью экс-гендиректора и депутата из оппозиционной группы «Солидарность» Вадима Чебыкина.