Коротко

Новости

Подробно

"ОРСИ Групп" управилась с должниками

Группа возвращает правительству Московской области RIGroup, "Арктел" и "Радионет"

Газета "Коммерсантъ" от , стр. 13

"ОРСИ Групп" (25% принадлежит структурам Аркадия Ротенберга) рассчитывает до конца сентября передать правительству Московской области девелоперскую компанию RIGroup, которая с весны находится под ее управлением. Вместе с RIGroup, на балансе которой находятся около 60 строящихся объектов общей площадью 850 тыс. кв. м, Московской области будут переданы альтернативные операторы "Арктел" и "Радионет", принадлежащие RIGroup.


По соглашению с правительством Московской области передача активов планируется на конец третьего квартала 2009 года, рассказал "Ъ" гендиректор ЗАО ОРСИ Андрей Пашковский. Впрочем, оговаривается он, в связи с экономической ситуацией, а также возможным банкротством Московской областной инвестиционной трастовой компании (МОИТК), сроки могут быть скорректированы. Изначально совокупный долг по всем активам, находящимся в управлении ОРСИ, составлял 19 млрд руб., пояснил Андрей Пашковский. "Говорить о возврате долга в полном объеме очень сложно в связи с кризисом и падением рынка. Но мы будем прилагать усилия для того, чтобы вернуть Московской области сумму в полном объеме",— уверяет он.

ЗАО ОРСИ — головная структура "ОРСИ Групп". 25% ЗАО принадлежит банку "Северный морской путь" Аркадия и Бориса Ротенбергов. В феврале под управлением ОРСИ перешла RIGroup (на ее балансе находится около 60 строящихся объектов общей площадью 850 тыс. кв. м, см. "Ъ" от 9 февраля и 14 марта). Позже в управление ОРСИ перешли и телекоммуникационные активы RIGroup: "Радионет" и "Арктел" (см. "Ъ" от 16 апреля).

RIGroup принадлежала жене экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова — Жанне Булок (оба находятся за границей). В начале года активы RIGroup были переведены на баланс МОИТК, тогда же Жанна Буллок покинула Россию, еще раньше это сделал Алексей Кузнецов. Однако обремененная долгами МОИТК (более 50 млрд руб.) решением правительства области будет ликвидирована и сейчас находится в процедуре банкротства.

Проблемы возникли не только у RIGroup, но и у ее телекоммуникационных активов. В середине августа стало известно, что у "Арктела" сменился гендиректор, а у оператора заблокированы банковские счета (см. "Ъ" от 19 августа). Новым гендиректором компании называет себя некий господин Фролов. Связаться с ним до сих пор не удалось, говорят в ОРСИ. Согласно данным ЕГРЮЛ на 14 июля (выписка есть в распоряжении "Ъ"), гендиректором "Арктела" являлся Андрей Пашковский. Банковские счета "Арктела" по-прежнему заблокированы, компания ведет свою работу через региональные филиалы.

Кроме этого 25% минус пять акций "Арктела" сейчас являются предметом разбирательства в Арбитражном суде Московской области. Весной 2008 года МОИТК приобрела право купить пакет "Арктела" у УК "Лидер" по цене 997,3 млн руб. Срок опциона истек, сделка не состоялась, и в сентябре суд обязал МОИТК опцион исполнить. В ОРСИ утверждают, что готовы договариваться с акционерами "Арктела", в том числе и с УК "Лидер". Руководитель дирекции инвестиционных проектов и программ УК "Лидер" Сергей Кербер ситуацию не комментирует.

Как правило, в договорах управления одним из основных пунктов является достижение определенного уровня рентабельности, от чего, собственно, и зависит размер гонорара УК, поясняет адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. Но, добавляет он, при нарушении условий контракта УК может получить от владельца компании лишь часть средств или активов, обещанных собственником RIGroup.

Среди крупнейших проектов, которые реализовывала RIGroup, строительство бизнес-центра "Два капитана" в Мякининской пойме (площадь около 100 тыс. кв. м), многофункционального комплекса (73 тыс. кв. м) и жилого микрорайона (270 тыс. кв. м) в Мытищах. В докризисные времена весь девелоперский портфель мог быть оценен в $1,2 млрд.

Едва ли ОРСИ могла что-либо заработать на управлении активами RIGroup, которая и так обременена долгами, считает управляющий директор Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. Он добавляет, что в этой ситуации управляющая компания в качестве вознаграждения может получить в собственность часть наиболее ликвидного имущества RIGroup.

Владимир Ъ-Лавицкий, Анна Ъ-Балашова, Халиль Ъ-Аминов



Комментарии
Профиль пользователя