Проблемы с платежами авиакомпании "Сибирь" могут оставить ее менеджмент без рабочих мест. Турецкая девелоперская компания Enka требует от авиакомпании в суде оплатить полугодовую задолженность за аренду своего центрального офиса, в противном случае угрожает выселить арендатора.
Три иска к ОАО "Авиакомпания "Сибирь"" от "Энка анаат аноним ширкети" о неисполнении обязательств по договорам аренды на общую сумму $1,52 млн поступили в Московский арбитражный суд 30-31 декабря. Об этом свидетельствуют материалы на сайте суда.
В принадлежащем Enka высотном офисном здании "Павелецкая тауэр" находится московский центральный офис "Сибири". Авиакомпания арендует в нем почти два этажа. Представитель "Сибири" Кирилл Алявдин вчера не смог прокомментировать ни иски, ни задолженность перед арендодателем. Но представитель Enka подтвердил "Ъ" факт подачи исков. По его словам, турецкая компания приняла решение о подаче исков после того, как "Сибирь" не заплатила арендные платежи за шесть месяцев 2008 года. "Мы пытались урегулировать вопрос во внесудебном порядке, однако переговоры с представителями авиакомпании не дали результатов",— говорит собеседник Ъ.
Проблемы с оплатой долгов поставщикам у "Сибири" начались осенью, когда банки перестали кредитовать авиаперевозчиков. Сейчас авиакомпания судится со своим крупнейшим поставщиком топлива "ЛУКОЙЛ-аэро" (927 млн руб.), до этого 102 млн руб. у нее требовал новосибирский аэропорт Толмачево, впоследствии договорившийся с авиакомпанией во внесудебном порядке. Долг "Сибири" не раскрывается, по данным "Ъ", в конце декабря на встрече с первым вице-премьером Игорем Шуваловым гендиректор "Сибири" Владислав Филев оценивал потребность компании в рефинансировании задолженности в 12 млрд руб.
ОАО "Авиакомпания "Сибирь"" — второй после "Аэрофлота" российский авиаперевозчик и крупнейший оператор внутренних авиаперевозок. За десять месяцев этого года "Сибирь" перевезла 5,688 млн пассажиров, ожидаемая выручка к концу года — 49 млрд руб. Крупнейшие акционеры — заместитель гендиректора Наталья Филева (63%) и государство (25,5%).
Директор по региональным проектам консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko Максим Андрюхин говорит, что даже в нынешнем состоянии рынка полугодовая задержка оплаты аренды — редкое явление. "Арендаторы иногда задерживают платежи на два-три месяца, часто это связано с особенностями их бухгалтерии. Но полугодовая задержка и обращение Enka в суд говорят, что это явно не тот случай",— считает господин Андрюхин. Действия арендодателя он считает правильными: в противном случае другие арендаторы могли бы последовать примеру "Сибири". Максим Андрюхин добавляет, что с исчезновением дефицита офисных площадей арендаторы, до кризиса зависевшие от девелоперов, получили большую возможность давления на арендодателей, в том числе и в отсрочке платежей. Управляющий партнер консалтинговой компании Jones Lang Lasalle Владимир Пинаев признает полугодовую задержку платежей за аренду ненормальной, но предполагает, что во время кризиса такие ситуации будут не единичными.