Петербургские власти, которые до сих пор делали ставку на привлечение к ремонту жилых зданий частных инвесторов (в том числе иностранных), готовы сделать довольно неожиданный шаг. Вчера мэрия приступила к окончательной доработке документа, предусматривающего отмену вышедших за последние три года 650 распоряжений исполкома горсовета и мэра Петербурга, посвященных передаче жилых строений инвесторам.
Привлечение средств частных инвесторов к реконструкции жилых домов вполне объяснимо — в условиях бюджетного кризиса это для мэрии едва ли не единственный выход. Однако, как оказалось, подобная политика вовсе не свободна от недостатков. Как заявляют представители мэрии, большинство инвесторов не придерживается заранее оговоренных сроков реконструкции домов. В частности, реконструкция 16 объектов настолько затянулись, что власти уже готовы немедленно расторгнуть договоры. В то же время мэрия признает, что во многих случаях вина за невыполнение договоров частично лежит и на ней. Например, власти задолжали инвесторам 27 млрд рублей и не выполнили некоторые другие договорные обязательства.
Не менее важной проблемой является расселение переданных инвесторам домов. Из 141 переданного дома не расселены 54. Более того, мэрия в течение пяти лет не может вывезти жителей из домов, идущих на снос или находящихся в санитарно-промышленных зонах. Жильцы, как правило, требуют отдельных квартир, и если мэрия не может их предоставить, то она оказывается в безвыходной ситуации — принудительное выселение в таких случаях невозможно.
В результате петербургские власти выдвинули неожиданную идею — отменить старые решения о передаче жилья инвесторам для реконструкции и заключить новые договоры, в которых более жестко зафиксировать обязательства инвесторов. Заключение новых имущественных договоров будет поручено созданной летом этого года инвестиционно-тендерной комиссии, которая определяет условия реконструкции и инвестиций. В принципе, технически несложно отменить старые решения — тем более, что многие инвесторы не станут слишком уж спорить с властями и согласятся пересмотреть договоры.
Тем не менее мэрия опасается, что не все инвесторы окажутся покладистыми. В этом случае решение городских властей может стать предметом судебного разбирательства, в котором власти, стремящиеся сохранить авторитет, не слишком заинтересованы. Поэтому мэрия желает как можно более тщательно обосновать перезаключение договоров. И вчера к решению этой задачи приступило управление юстиции мэрии.
АНДРЕЙ Ъ-СИНИЦЫН