Суд обязал мэрию Астрахани начать изъятие аварийного жилья на улице Гомельской

Трусовский районный суд г. Астрахани вынес решение об удовлетворении административного иска гражданки к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань». Истица требовала признать незаконным бездействие местных властей, которые не изымали земельный участок и жилое помещения в многоквартирном доме № 4 по ул. Гомельской.

Как следует из материалов дела, объект был признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города от 4 марта 2022 года. Согласно документу, срок отселения граждан был установлен до 1 декабря 2023 года, а окончательный снос дома — до 1 апреля 2024 года. Однако, несмотря на истечение установленных сроков, решение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд так и не было принято. Дом, построенный в 1896 году, продолжает эксплуатироваться с нарушением норм безопасности.

В ходе судебного разбирательства представители администрации настаивали на том, что дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2023–2027 годах» (утв. постановлением правительства области от 23.06.2023 № 344-П), а также в обновленную муниципальную программу со сроком реализации до 2030 года. Чиновники утверждали, что финансирование расселения зависит от поступления средств из федерального бюджета и Фонда развития территорий, поэтому принудительное изъятие сейчас невозможно.

Суд эти доводы отверг. Согласно ЖК РФ, если собственники помещений в аварийном доме не осуществили его снос в установленный срок, орган местного самоуправления обязан самостоятельно принять решение об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения. Суд подчеркнул, что участие в программах переселения является правом, но не заменой законной обязанности органа власти обеспечить безопасность граждан путем запуска процедуры выкупа или предоставления иного жилья. Кроме того, предоставление маневренного жилья носит временный характер и не может служить основанием для затягивания процесса изъятия собственности.

Трусовский райсуд признал бездействие администрации незаконным и обязал ее в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу совершить действия, направленные на изъятие земельного участка, общедомового имущества и квартиры истицы. Также на ответчика возложена обязанность уведомить суд и заявительницу об исполнении решения.