Стоимость развлекательного центра (РЦ) «Планета «Красноярск» снижена мэрией Красноярска почти вдвое. На такой шаг чиновники пошли после того, как на здание, аукцион по продаже которого должен был состояться в августе, не поступило ни одной заявки. При этом в мэрии утверждают, что прежняя оценка здания была проведена «некорректно», а новая сумма является «минимальной» для продажи одного из крупнейших красноярских клубов.
Новый аукцион, по словам госпожи Рязановой, назначен на 17 октября, заявки на участие в нем принимаются до 10 октября, а размер задатка равен 16 млн 996 тыс. 629 рублей. «Но коммерческого интереса к зданию РЦ пока так никто и не проявил, даже арендатор (ООО «Кан-99», которое, кроме «Планеты «Красноярск», управляет также заведениями «Молекула» и «Гранд-клуб». — „Ъ“)», — добавила она. Срок аренды здания закончится в 2029 году, и оно выставлено на аукцион без земельного участка, находящегося в водоохранной зоне Енисея.
«Если повторный аукцион не состоится, то мы, скорее всего, передадим данный объект недвижимости в собственность муниципалитета, то есть оставим за собой. Например, можно организовать там Дом детского творчества. Поэтому говорить о проведении третьего аукциона пока не имеет смысла», — рассказал вчера „Ъ“ руководитель отдела оценки департамента имущества и земельных отношений администрации Красноярского края Владимир Черепанов. По его словам, возможная причина срыва первого аукциона заключается в том, что «начальная цена данного объекта была завышена». «В августе 1 кв. метр здания РЦ стоил приблизительно 56 тыс. 138 рублей, а сегодня цена 1 кв. метра равна 27 тыс. 75 рублей», — отметил он, сославшись на данные, полученные в результате оценки здания. «Анализ рынка недвижимости, проведенный независимым ООО «Росзембизнесконсалтинг», которое до конца текущего года будет оценивать муниципальную недвижимость, выявил необходимость в переоценке стоимости РЦ. Первая же оценка помещения была проведена некорректно, поскольку механизмы ее пока несовершенны», — отметил чиновник, уточнив, что на сегодня установлена «наименьшая стоимость здания».
Интересно, что в мэрии снижение стоимости здания РЦ объясняют также падением цены квадратного метра подобного рода недвижимости на общегородском рынке. В красноярских риэлтерских агентствах по этому поводу недоумевают. В агентстве «Капитал» „Ъ“ сообщили, что с августа по сентябрь цена 1 кв. метра коммерческой недвижимости увеличилась примерно на 2–3%. А руководитель Института жилищных инвестиций Андрей Тарасичев назвал здание РЦ «эксклюзивным объектом недвижимости», который «востребован на местном рынке». «Развлекательный центр расположен удачно, имеет неплохой бренд», — отметил господин Тарасичев. Делать прогнозы, кто станет новым собственником РЦ, в местных агентствах недвижимости пока не решаются. Однако, как сообщил источник „Ъ“ в одном из агентств, претендовать на покупку «Планеты «Красноярск», возможно, будет бизнесмен Роман Филиппов, который является арендатором бывшего кинотеатра «Космос», в котором сейчас находятся боулинг и фитнесс-центр.
Получить комментарии у господина Филиппова вчера не удалось. Арендатор «Планеты «Красноярск», компания «Кан-99», вчера отказался от комментариев. При этом источник, близкий к ее руководству, назвал новую цену РЦ «адекватной», но уточнил, что компания все-таки, «скорее всего, не будет принимать участия во втором аукционе», так как ее «устраивает положение арендатора».
Нонна Гончаренко