Подарок для арендаторов

Новосибирский городской совет предлагает предоставить право преимущественного выкупа отдельным арендаторам муниципальной недвижимости, которая должна быть продана до 2009 года. Об этом вчера на пресс–конференции сообщила председатель горсовета Надежда Болтенко.

Как сообщила госпожа Болтенко, новосибирские депутаты направили обращение в Госдуму, в котором просят дать возможность предприятиям, арендующим помещения у города, выкупить их по оценочной рыночной стоимости, минуя процедуру конкурса, который, как показывает практика, может резко взвинтить цену. Одним из последних примеров такого рода стала продажа помещения магазина «Школьник», когда конечная стоимость превысила стартовую в несколько раз (достигнув 109 млн руб.), что лишило арендатора — магазин канцелярских принадлежностей — возможности продолжить работу на этой площадке.
Одной из причин, по которой арендаторы могут заслуживать преференций при выкупе муниципальных площадок, по мнению председателя новосибирского горсовета, является то, что многие из них уже инвестировали в эту недвижимость существенные средства. «Люди потратили на приведение в порядок подвалов под своими помещениями и коммуникаций миллионы рублей, а теперь будут вынуждены отдать их, потому что кто–то сможет больше заплатить. Это неправильно», — считает Надежда Болтенко.
Избавляться от муниципальной недвижимости, не используемой городскими службами, мэрию заставляет закон «Об общих принципах организации местного самоуправления». Согласно этому документу, к 2009 году вся муниципальная собственность, которая не предназначена для реализации функций местного самоуправления, должна быть приватизирована. Если на федеральном уровне на этот счет не будут приняты соответствующие изменения, то уже 1 января 2009 года муниципалитеты должны продать все имеющиеся у них имущественные «излишки».
Генеральный директор группы компаний «Терра» (сети «Кофе–терра», «Суши–терра» и т. д.) Константин Локонов сообщил „Ъ“, что знаком с инициативой депутатов и считает ее здравой. Часть заведений «Терры» открыты на муниципальных площадях (которые взяты в долгосрочную аренду), и уж если государство решило непременно их продать, то, как считает господин Локонов, было бы справедливым дать возможность таким «эффективным арендаторам» выкупить их по разумной цене. Вместе с тем руководитель «Терры» признает, что предоставление льгот всем подряд может иметь негативные последствия в виде сохранения неэффективных предприятий, выживающих только за счет имеющейся у них недвижимости, полученной по заниженной цене.
Некоторые предприниматели, впрочем, видят в инициативе депутатов попытку лоббирования интересов отдельных бизнес–структур. Топ–менеджер одной из новосибирских торговых сетей на условиях анонимности предположил, что в подобных изменениях порядка приватизации заинтересованы прежде всего те компании, значительное количество магазинов которых расположено на муниципальных площадях, — например, сети «Квартал» и «Крепость», принадлежащие супруге депутата горсовета Эдуарда Кожемякина.
Надежда Болтенко, впрочем, эти подозрения отметает. Как она заявила „Ъ“, обращение депутатов никак не связано с защитой интересов какой–то конкретной компании.
АЛЕКСАНДР ВОРОБЬЕВ