В 2023 году на Кубани число проданного на торгах за долги жилья выросло на 7%
В Краснодарском крае количество объектов жилой недвижимости (домов, квартир и комнат), реализованных на торгах в рамках исполнительного производства в 2023 году, увеличилось по сравнению с 2022 годом на 7%. По данным коллекторского агентства «Долговой консультант», всего в прошлом году с молотка ушло 108 жилых объектов должников, что на семь объектов больше, чем годом ранее.
Всего по России число объектов жилой недвижимости, проданных на торгах в рамках исполнительного производства в 2023 году, увеличилось на 5% по сравнению с 2022 годом. Всего состоялось 4,15 тыс. торгов против 3,97 тыс. годом ранее.
Гендиректор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов констатирует, что объекты сейчас выходят на торги по ценам, приближенным к текущим рыночным, что снижает к ним интерес инвесторов. «Больше половины приобретенных на торгах квартир впоследствии продается, а найти покупателя, который готов брать дорогой ипотечный кредит, стало непросто. Быстро и с выгодой реализовать купленный на торгах объект недвижимости инвесторам не удается, поэтому в конце 2023-го года наметилось снижение интереса к торгам, в полной мере которое проявится уже в первой половине 2024-го».
По оценке эксперта, итоги публичных торгов — результат неплатежей по ипотеке, сформированных в 2020–2021 годах. «Трудности 2022-го выведут на публичные торги жилье только спустя два-три года, то есть заметный прирост мы сможем увидеть лишь в начале 2025–2026 годах»,— резюмировал господин Аксенов.
В 2023 году, по оценке ГИС «Торги», по России на аукционах было продано жилья в общей сумме на 22,3 млрд руб. За шесть месяцев 2022 года — на 8,99 млрд руб. По данным Центробанка, за девять месяцев 2023 года кредиторы взыскали за долги 17,1 млрд руб., в 2022-м — 15,85 млрд, в 2021-м — 17,48 млрд руб.
«Несмотря на то, что в 2023 году в рамках исполнительного производства было реализовано меньше почти на тысячу объектов недвижимости, чем в рекордном 2021 году, сумма вырученных средств благодаря росту цен на недвижимость оказалась на 4,8 млрд руб. больше»,— резюмирует Денис Аксенов.
По словам эксперта, интересных по ценам объектов жилой недвижимости, на которых покуратели могли бы получить быструю прибыль, как двумя годами ранее, сейчас очень мало.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 