«Заповедник» для бизнеса
Сибирский ленд-девелопер «Лидер Инвест Групп» подвел первые итоги комплексного развития территории
Масштабный инвестиционный проект «Верх-Тулинский» стартовал в 2017 году и поначалу казался фантастической идеей для скептиков.
В 6 км от Новосибирска на территории Верх-Тулинского сельсовета девелопер пообещал создать земельный кластер площадью 2,5 тыс. га.
Фото: Ильнар Салахиев
Фото: Ильнар Салахиев
«Большие расстояния и огромные пробки стали проблемой мегаполисов. Наша идея заключалась в том, чтобы соединить территорию для жизни и бизнеса. Мы взяли на себя обязательства по разработке концепции развития территории, комплексного освоения, поэтапной подготовке земельных участков для использования резидентами, обеспечению инженерными коммуникациями»,— рассказывает управляющий компании «Лидер Инвест Групп» Михаил Камбаров.
Архитектура проекта состоит из зон промышленного, сельскохозяйственного производства, личных и фермерских хозяйств, экопоселка-парка «Сибирские просторы». Особенностью проекта стало то, что его идеологи «сложили» промышленную и жилую зону в единый своеобразный «пазл», но с учетом требований государственных стандартов и санитарных норм.
Фото: Ильнар Салахиев
Фото: Ильнар Салахиев
Первый инновационный проект в регионе по комплексному освоению территории включили в Государственный реестр инвестиционных проектов Новосибирской области и перечень крупных инвестиционных проектов в «Стратегии социально-экономического развития Новосибирской области на период до 2030 года». На этапе проекта общий объем инвестиций предполагался в размере 15 млрд рублей.
Из заявленного объема инвестиций за пять лет «Лидер Инвест Групп» вложил в проект более 1,3 млрд собственных средств. Более 90% прибыли идет в реинвестирование.
В компании приводят внушительные цифры по итогам деятельности за пятилетний период: построено 37,1 км линий электропередач, 32,8 км распределительных газопроводов высокого и низкого давления, 31,7 км проездов с твердым и переходным покрытием, на территорию заведен интернет-провайдер.
«С 2022 года территория жилого поселка “Сибирские просторы” вошла в границы села Верх-Тула. Жители экопоселка смогли пользоваться услугами детского сада, получить медицинские услуги в новой амбулатории, учить детей в новой школе в Верх-Туле. Ходит школьный автобус, готовятся к запуску маршруты общественного транспорта. В кластере работает сервисная компания, которая обслуживает всю территорию и инженерные сети, поэтому здесь не бывает нечищенных дорог. Перевод статуса земель из сельхозназначения в земли поселений позволяет участвовать в льготных ипотечных программах. Недавно завершены работы по строительству магистральных коммуникаций на территории комплексной жилой застройки в части кластера “Новая Верх-Тула”. Сюда готовится зайти застройщик с малоэтажной застройкой»,— делится проект-менеджер «Лидер Инвест Групп» Екатерина Скоморохова.
Фото: Ильнар Салахиев
Фото: Ильнар Салахиев
Ленд-девелопером в экопоселке продана уже большая часть четвертой очереди строительства. Активно раскупаются дома и участки как для загородного проживания, так и для постоянного места жительства. Многие из покупателей являются резидентами бизнес-парка «Лидер», которые предпочитают построить жилье рядом с работой.
В бизнес-парк зашли 32 резидента с разным профилем деятельности. Здесь представлены предприятия пищевой, деревообрабатывающей промышленности, складские помещения. В другом «пазле» кластера, «Придорожном парке», обрели постоянную прописку дилеры по продажам сельскохозяйственной техники и запасных частей.
Фото: Ильнар Салахиев
Фото: Ильнар Салахиев
«Портрет нашего резидента — компании малого и среднего бизнеса, реального сектора экономики, арендующие чужие площадки и мечтающие о собственных производственных площадях. Мы как оператор проекта подбираем набор комфортных и понятных опций каждому резиденту. Доверие партнеров растет, когда мы сразу проговариваем, что у нас долгосрочные планы развития. Тенденция этого года: участились запросы от бизнеса из Москвы, Петербурга, южных регионов России, для которых Сибирь становится центром притяжения. По нашим подсчетам, проект нацелен на создание 2,4 тыс. новых рабочих мест»,— говорит Михаил Камбаров.
Реконструкция отрезка федеральной трассы Кочки — Павлодар придала импульс будущему развитию «Придорожного парка» — еще одной составной части земельного кластера. Парк может быть полезен бизнесу в части организации складов, строительства логистических центров, магазинов, предприятий общепита.
В компании подчеркивают, что тщательно подходят к отбору инвесторов. За время существования кластер стал не просто территорией с количеством гектаров, а вырос в место, связанное общей философией. Сюда заходят не временщики, а рачительные хозяева. Пример комплексного подхода «Лидер Инвест Групп» становится приметой новой российской экономики.
Благодаря экологичному и инновационному подходу «Лидер Инвест Групп» победил во всероссийском конкурсе «100 лучших предприятий и организаций России – 2022» в номинации «Лучшая девелоперская компания».
ИП Камбаров М.В. ИНН 543325014402 https://leader-i.com
Реклама 16+